Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Земельный налог и кадастровая стоимость

    Вот уже несколько лет одной из  самых острых тем остается – кадастровая стоимость недвижимости. От  её величины зависит и  земельный налог, и  налог на  имущество физических лиц и  организаций.

    Земельным налогом облагаются земельные участки, которые находятся в  собственности землевладельцев или принадлежат им  на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения. Для физических лиц земельный налог рассчитывает налоговая инспекция и  направляет налоговые уведомления.

    Налоговая база по  земельному налогу – это кадастровая стоимость земельного участка на  1  января каждого года. Если же  земельный участок образован в  течение календарного года, то  налоговая база определяется как его кадастровая стоимость на  день внесения в  Единый государственный реестр недвижимости сведений о  таком земельном участке.

    Определяется кадастровая стоимость на  основе результатов государственной кадастровой оценки, проводимой на  территории Иркутской области не  чаще чем один раз в  течение трех лет. В  ходе проведения оценки расчет кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики по  правилам, установленным Федеральными стандартами оценки, методическими рекомендациями и  указаниями. В  качестве основы используется рыночная информация о  земельных участках. При этом оценщики применяют методы массовой оценки, учитывая факторы, влияющие на  цену земли. Основные характеристики, влияющие на  стоимость земельного участка – это площадь, разрешенное использование (для каких целей предоставлен участок: строительство жилья, ведение садоводства, предпринимательство и  т.д.), месторасположение (в границе населенного пункта или за  его пределами). Поскольку для оценки используются данные, содержащиеся в  Едином государственном реестре недвижимости, то  отсутствие в  реестре сведений о  границе земельного участка или информации о  разрешенном использовании, категории земель, может привести к  тому, что кадастровая стоимость участка будет определена некорректно. В  случае если разрешенное использование неоднозначно, например, «Для размещения здания», то  вероятность установления кадастровой стоимости в  отношении такого объекта недвижимости по  максимальной ставке очень велика. Владельцам земельных участков, в  отношении которых в  Едином государственном реестре недвижимости содержатся неполные/недостоверные сведения, необходимо уточнить такие сведения, тем самым, уменьшить риск установления несправедливой кадастровой стоимости при проведении очередной государственной кадастровой оценки. В  2018  году на  территории Иркутской области планируется провести новую оценку земель населенных пунктов и  земель промышленности.

    При изменении кадастровой стоимости вашего земельного участка необходимо знать, что по  общему правилу изменение кадастровой стоимости в  текущем календарном году не  учитывается при определении налоговой базы за  текущий и  предыдущий годы. А  вот изменение кадастровой стоимости вследствие исправления технической ошибки, допущенной при её расчёте, учитывается при определении налоговой базы, начиная с  того года, в  котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость. В  случае изменения кадастровой стоимости по  решению суда или решению комиссии по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости, изменения учитываются с  того года, в  котором подано заявление о  пересмотре кадастровой стоимости, но  не ранее даты внесения в  реестр стоимости, которая была предметом оспаривания. Статистика Росреестра показывает, что более половины заявлений, поданных в  суд или комиссию по  оспариванию кадастровой стоимости, удовлетворяются, кадастровая стоимость пересматривается.

    Некоторые физические лица могут уменьшить налоговую базу (кадастровую стоимость) на  10  тыс. руб. в  отношении одного земельного участка в  пределах одного муниципального образования, воспользовавшись положениями статьи 391  Налогового кодекса – это инвалиды I и  II группы, инвалиды детства, ветераны и  инвалиды боевых действий и  др. Кроме федеральных существуют и  местные льготы, о  которых можно узнать в  вашем муниципальном образовании.

    Напомним, что кадастровую стоимость можно узнать, подав письменный запрос в  многофункциональный центр предоставления государственных и  муниципальных услуг (МФЦ), или на  Официальном сайте Росреестра по  адресу: www.rosreestr.ru в  разделе Электронные услуги и  сервисы/Справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online. В  запросе следует указывать дату, на  которую запрашиваете кадастровую стоимость земли, иначе в  выписке стоимость будет указана на  дату подачи заявления. Сведения о  кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

 

Г. Л. Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

Последние новости Иркутской области по теме:
Земельный налог и кадастровая стоимость

Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Bratsk.Org
Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Братск
Вниманию жителей Братска! 12 декабря с 12:00 до 20:00 в Управлении Росреестра состоится общероссийский день приема граждан.
09:07 06.12.2017 Bratsk.Org
Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Братская Студия Телевидения
Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Братск
Вниманию жителей Братска!  12 декабря с 12:00 до 20:00 в Управлении Росреестра состоится общероссийский день приема граждан.
17:09 05.12.2017 Братская Студия Телевидения
Земельный налог и кадастровая стоимость - Шелехов
   Вот уже несколько лет одной из самых острых тем остается – кадастровая стоимость недвижимости.
11:54 05.12.2017 Администрация Шелеховского района
   Кадастровая палата по Иркутской области информирует о внесении в Единый реестр недвижимости сведений о границе между Иркутской областью и Республикой Бурятия, а также Иркутской областью и Республикой Саха (Якутия).
11.12.2017 Администрация Шелеховского района
Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области информирует. На территории Иркутской области в 2016 году по решению правительства региона была проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства,
07.12.2017 Администрация Черемховского района
В рамках Общероссийского дня приема граждан специалисты филиала Кадастровой палаты по Иркутской области 12 декабря дадут разъяснения по вопросам предоставления сведений из Единого реестра недвижимости, кадастровой стоимости,
07.12.2017 Администрация Черемховского района
Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев принял участие в первом заседании рабочей группы по обмену опытом между Росреестром и Генеральным ведомством по интеллектуальной собственности и госуд
06.12.2017 Администрация Черемховского района
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
06.12.2017 Администрация Черемховского района
Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Bratsk.OrgВниманию жителей Братска! 12 декабря с 12:00 до 20:00 в Управлении Росреестра состоится общероссийский день приема граждан.
06.12.2017 Bratsk.Org
1473715114_thumb_main - Sibnovosti.ruУправление Следственного комитета по Бурятии проверит частный пансионат «Супер-Стар» в Железнодорожном районе Улан-Удэ после публикации в газете «Номер один», в которой утверждалось,
22.02.2018 Sibnovosti.ru
Горьковский автозавод выяснил причины возгорания двух «ГАЗелей Next» в Иркутске - Комсомольская правдаПо мнению специалистов, машины подожгли Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Специалисты Горьковского автозавода изучили причины происшествия, которое произошло сразу с двумя автомобилями ГАЗель Next» в Иркутске.
21.02.2018 Комсомольская правда
Водитель грузовика погиб при столкновении двух грузовиков в Братском районе - Комсомольская правдаПогибший – 38-летний житель Иркутска Ольга БУЕВА Ночью 21 февраля в Братском районе произошло ДТП.
22.02.2018 Комсомольская правда
A0VedUc5M7-big-reduce350 - Газета Областная
В Братске произошел пожар из-за короткого замыкания электропроводки
Возгорание в квартире на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома произошло сегодня ранним утром в Братске, – сообщает пресс-служба ГУ МЧС по региону.
Газета Областная
С начала года в Иркутской области на пожарах погибли 53 человека. Фото: пресс-служба ГУ МЧС по Иркутской области - Комсомольская правда
С начала года в Иркутской области на пожарах погибли 53 человека
Пятеро из них – дети Ольга БУЕВА Спасатели подводят печальные итоги начала 2018 года.
Комсомольская правда
Пенсионерку из Усолья подозревают в сбыте героина - Газета Областная
Пенсионерку из Усолья подозревают в сбыте героина
Накануне сотрудниками отдела по борьбе с незаконным оборотом наркотиков Межмуниципального отдела МВД России «Усольский» задержана женщина, которая подозревается в сбыте наркотиков на территории города Усолье-Сибирское,
Газета Областная
Лауреатами Байкальского АРТ-фестиваля «Vivat, талант!» стали восемь коллективов ИРНИТУ - ИрГТУЛауреатами I Байкальского международного АРТ-фестиваля «Vivat, талант!» стали восемь коллективов ИРНИТУ.
22.02.2018 ИрГТУ
Более трехсот экземпляров часов представлено на выставке, которая проходит в эти дни в музее Братскгэсстроя.
21.02.2018 ТРК Братск
Иркутян приглашают на выставку породистых котят - NewIrkutsk.RuВыставка котят пройдет в отделе природы Иркутского областного краеведческого музея 24 и 25 февраля.
22.02.2018 NewIrkutsk.Ru
Фото 4. Е.Ю. Барановский, 1980-е гг. - Газета Областная
Чистый стиль дома Дубровского
Деревянный дом на улице Карла Либкнехта, 31, в Иркутске внешне совсем не похож на федеральный памятник зодчества.
Газета Областная
IMG_2341_resize - Газета Областная
Выставка тактильных картин «Видеть невидимое» открылась в Иркутске
21 февраля в главном здании Иркутского художественного музея откроется уникальная передвижная выставка тактильных картин « Видеть невидимое ».
Газета Областная
MU7A2348 - Газета Областная
Мужской  ёхор в честь Сагаалгана
Сагаалган, праздник Белого месяца, или Новый год по лунному календарю – один из самых важных праздников бурят, символизирующий сакральное значение белой пищи и чистых помыслов, единство народа и преемственность поколений,
Газета Областная
«Безопасный лед»: с начала недели на водных объектах перекрыто 8 несанкционированных съездов на лед, 6 водителей привлечены к ответственности - МЧС Иркутской областиВ Иркутской области продолжается профилактическая работа в рамках межведомственной акции «Безопасный лед».
21.02.2018 МЧС Иркутской области
Судебные приставы г. Тулуна обязали местную администрацию провести ремонт дороги по улице Речная - УФССПСудебные приставы Тулунского районного отдела судебных приставов УФССП России по Иркутской области по решению Тулунского городского суда Иркутской области обязали администрацию г.
22.02.2018 УФССП
Цена  для победы - Газета ВремяОстановить спортсмена может не только МОК В Мегете растет и учится 16-летняя Ксения ЗВЕРЕВА.
22.02.2018 Газета Время
OIz0E_7MyyQ - Газета Областная
Иркутский мастер шпаги
Титулованный фехтовальщик России Петр Паюк – один из немногих представителей этого вида спорта в Иркутской области.
Газета Областная
Анастасия Кочержова стала на Олимпиаде 12-й. Фото: соцсети. - Комсомольская правда
Олимпиада 2018: бобслеистки из Иркутской области Анастасия Кочержова и Александра Родионова остались без медалей
Ангарчанка Анастасия Кочержова финишировала на Олимпиаде в Пхенчхане – 12-й,
Комсомольская правда
Иркутян приглашают на мероприятие по установлению рекорда области по фридайвингу - Газета Областная
Иркутян приглашают на мероприятие по установлению рекорда области по фридайвингу
Иркутян приглашают в Листвянку 25 февраля. В этот день здесь состоится мероприятие по установлению рекорда области по прохождению дистанции подо льдом с задержкой дыхания.
Газета Областная
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиМежмуниципальным отделом МВД России «Боханский» разыскивается Архинчеева Антонина Серафимовна, 1932 года рождения.
22.02.2018 ГУ МВД Иркутской области
На Иркутском водохранилище обнаружили затонувший танкер с нефтью - NewIrkutsk.RuПолузатонувший корпус нефтеналивного судна «Баку» обнаружили на берегу Иркутского водохранилища во время проверки Байкало-Ангарской транспортной прокуратуры.
22.02.2018 NewIrkutsk.Ru
Запасы воды в снеге в бассейнах рек Оки, Уды — 185 — 195% нормы - Сибирские новостиХод подготовки к безопасному пропуску ледохода и паводковых вод в весенне-летний период текущего года рассмотрен на заседании комиссии по предупреждению чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности правитель
22.02.2018 Сибирские новости
В Иркутской области общая численность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в органах опеки и попечительства, составляет 17,343 тыс. детей, в том числе 12,369 тыс. детей воспитываются в приемных семьях - Сибирские новостиРазмер вознаграждения приемным родителям увеличен на 4% и составит 3,25 тыс.
22.02.2018 Сибирские новости
Спортсмены Иркутской области Дмитрий Пасечник и Никита Кулик стали серебряными призерами первенства России по многоборьям в помещении.
22.02.2018 Министерство спорта