Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Земельный налог и кадастровая стоимость

    Вот уже несколько лет одной из  самых острых тем остается – кадастровая стоимость недвижимости. От  её величины зависит и  земельный налог, и  налог на  имущество физических лиц и  организаций.

    Земельным налогом облагаются земельные участки, которые находятся в  собственности землевладельцев или принадлежат им  на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения. Для физических лиц земельный налог рассчитывает налоговая инспекция и  направляет налоговые уведомления.

    Налоговая база по  земельному налогу – это кадастровая стоимость земельного участка на  1  января каждого года. Если же  земельный участок образован в  течение календарного года, то  налоговая база определяется как его кадастровая стоимость на  день внесения в  Единый государственный реестр недвижимости сведений о  таком земельном участке.

    Определяется кадастровая стоимость на  основе результатов государственной кадастровой оценки, проводимой на  территории Иркутской области не  чаще чем один раз в  течение трех лет. В  ходе проведения оценки расчет кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики по  правилам, установленным Федеральными стандартами оценки, методическими рекомендациями и  указаниями. В  качестве основы используется рыночная информация о  земельных участках. При этом оценщики применяют методы массовой оценки, учитывая факторы, влияющие на  цену земли. Основные характеристики, влияющие на  стоимость земельного участка – это площадь, разрешенное использование (для каких целей предоставлен участок: строительство жилья, ведение садоводства, предпринимательство и  т.д.), месторасположение (в границе населенного пункта или за  его пределами). Поскольку для оценки используются данные, содержащиеся в  Едином государственном реестре недвижимости, то  отсутствие в  реестре сведений о  границе земельного участка или информации о  разрешенном использовании, категории земель, может привести к  тому, что кадастровая стоимость участка будет определена некорректно. В  случае если разрешенное использование неоднозначно, например, «Для размещения здания», то  вероятность установления кадастровой стоимости в  отношении такого объекта недвижимости по  максимальной ставке очень велика. Владельцам земельных участков, в  отношении которых в  Едином государственном реестре недвижимости содержатся неполные/недостоверные сведения, необходимо уточнить такие сведения, тем самым, уменьшить риск установления несправедливой кадастровой стоимости при проведении очередной государственной кадастровой оценки. В  2018  году на  территории Иркутской области планируется провести новую оценку земель населенных пунктов и  земель промышленности.

    При изменении кадастровой стоимости вашего земельного участка необходимо знать, что по  общему правилу изменение кадастровой стоимости в  текущем календарном году не  учитывается при определении налоговой базы за  текущий и  предыдущий годы. А  вот изменение кадастровой стоимости вследствие исправления технической ошибки, допущенной при её расчёте, учитывается при определении налоговой базы, начиная с  того года, в  котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость. В  случае изменения кадастровой стоимости по  решению суда или решению комиссии по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости, изменения учитываются с  того года, в  котором подано заявление о  пересмотре кадастровой стоимости, но  не ранее даты внесения в  реестр стоимости, которая была предметом оспаривания. Статистика Росреестра показывает, что более половины заявлений, поданных в  суд или комиссию по  оспариванию кадастровой стоимости, удовлетворяются, кадастровая стоимость пересматривается.

    Некоторые физические лица могут уменьшить налоговую базу (кадастровую стоимость) на  10  тыс. руб. в  отношении одного земельного участка в  пределах одного муниципального образования, воспользовавшись положениями статьи 391  Налогового кодекса – это инвалиды I и  II группы, инвалиды детства, ветераны и  инвалиды боевых действий и  др. Кроме федеральных существуют и  местные льготы, о  которых можно узнать в  вашем муниципальном образовании.

    Напомним, что кадастровую стоимость можно узнать, подав письменный запрос в  многофункциональный центр предоставления государственных и  муниципальных услуг (МФЦ), или на  Официальном сайте Росреестра по  адресу: www.rosreestr.ru в  разделе Электронные услуги и  сервисы/Справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online. В  запросе следует указывать дату, на  которую запрашиваете кадастровую стоимость земли, иначе в  выписке стоимость будет указана на  дату подачи заявления. Сведения о  кадастровой стоимости предоставляются бесплатно.

 

Г. Л. Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

Последние новости Иркутской области по теме:
Земельный налог и кадастровая стоимость

Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Bratsk.Org
Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Братск
Вниманию жителей Братска! 12 декабря с 12:00 до 20:00 в Управлении Росреестра состоится общероссийский день приема граждан.
09:07 06.12.2017 Bratsk.Org
Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Братская Студия Телевидения
Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Братск
Вниманию жителей Братска!  12 декабря с 12:00 до 20:00 в Управлении Росреестра состоится общероссийский день приема граждан.
17:09 05.12.2017 Братская Студия Телевидения
Земельный налог и кадастровая стоимость - Шелехов
   Вот уже несколько лет одной из самых острых тем остается – кадастровая стоимость недвижимости.
11:54 05.12.2017 Администрация Шелеховского района
   Кадастровая палата по Иркутской области информирует о внесении в Единый реестр недвижимости сведений о границе между Иркутской областью и Республикой Бурятия, а также Иркутской областью и Республикой Саха (Якутия).
11.12.2017 Администрация Шелеховского района
Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области информирует. На территории Иркутской области в 2016 году по решению правительства региона была проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства,
07.12.2017 Администрация Черемховского района
В рамках Общероссийского дня приема граждан специалисты филиала Кадастровой палаты по Иркутской области 12 декабря дадут разъяснения по вопросам предоставления сведений из Единого реестра недвижимости, кадастровой стоимости,
07.12.2017 Администрация Черемховского района
Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев принял участие в первом заседании рабочей группы по обмену опытом между Росреестром и Генеральным ведомством по интеллектуальной собственности и госуд
06.12.2017 Администрация Черемховского района
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
06.12.2017 Администрация Черемховского района
Братчан приглашают на приём в Управление Росреестра - Bratsk.OrgВниманию жителей Братска! 12 декабря с 12:00 до 20:00 в Управлении Росреестра состоится общероссийский день приема граждан.
06.12.2017 Bratsk.Org
Преступник с игрушечным пистолетом ограбил магазин в Усолье-Сибирском - Комсомольская правдаЧерез два часа его поймали полицейские Любовь АРБАТСКАЯ Вечером 14 декабря грабитель напал на магазин в Усолье-Сибирском.
15.12.2017 Комсомольская правда
Двух детей и пожилую женщину спасли пожарные города Зимы - МЧС Иркутской областиБабушку с двумя внуками спасли сегодня на пожаре в городе Зиме. В 9-м часу утра в пожарную охрану города поступило сообщение о пожаре в частном доме по улице Осипенко.
15.12.2017 МЧС Иркутской области
Корпус вертолета извлекли из воды - ТРК БратскСпасатели извлекли из воды корпус потерпевшего 7 декабря катастрофу частного вертолёта с находящимся в нём телом пилота.
15.12.2017 ТРК Братск
Попков убил 81 женщину. ФОТО: СУ СК РФ по Иркутской области. - Комсомольская правда
Ангарский маньяк Попков, убивший 81 женщину, может признаться в новых зверствах
Корреспондент «Комсомолки» спустя 3 года снова встретилась с извергом [эксклюзив, видео, фото] Яна ЛИСИНА Следственный комитет завершил расследование по делу ангарского маньяка Михаила Попкова .
Комсомольская правда
Попков-1 - Газета Областная
«Ангарский маньяк» предстанет перед судом по 60 новым эпизодам
В Иркутске перед судом предстанет «ангарский маньяк», обвиняемый в совершении 60 преступлений.
Газета Областная
Причиной трагедии могла стать плохая погода, ошибка пилота или неисправность вертолета. Фото: ГУ МЧС по  Иркутской области - Комсомольская правда
Крушение вертолета в Иркутской области: появились фотографии упавшего «Еврокоптера»
Вертолет упал в Братском районе 7 декабря [фото] Любовь АРБАТСКАЯ Сотрудники МЧС подняли вертолет «Еврокоптер АС-350» со дна Братского водохранилища.
Комсомольская правда
Ученики Виталия Смагина в память о художнике написали картины на холстах,  оставшихся в  его мастерской - ИрГТУ  Иркутян и гостей города приглашают посетить выставку « Пространство творчества.
15.12.2017 ИрГТУ
В Братске проходит V открытый областной конкурс фортепианных ансамблей и концертмейстерской практики - Администрация г.БратскСегодня в Братске, в концертном зале Детской школы искусств №1, начался V открытый областной конкурс фортепианных ансамблей и концертмейстерской практики среди учащихся и преподавателей ДШИ Иркутской области.
15.12.2017 Администрация г.Братск
hzzbq18_ypk[1] - Газета Областная16 и 17 декабря отдел природы Иркутского областного краеведческого музея совместно с клубом «СейМур» проведет ярмарку-выставку котят.
15.12.2017 Газета Областная
Выставка котят редких пород пройдет в Иркутске - Комсомольская правда
Выставка котят редких пород пройдет в Иркутске
Полюбоваться на пушистых питомцев можно будет в краеведческом музее Любовь АРБАТСКАЯ Совсем скоро наступит настоящий праздник для любителей кошек.
Комсомольская правда
1 - Газета Областная
Фестиваль бального танца «Хрустальные ступени» пройдет в Иркутске
16 и 17 декабря в актовом зале ИрНИТУ состоится фестиваль спортивного бального танца «Хрустальные ступени».
Газета Областная
Иркутский режиссер представит ангарчанам свой новый фильм - Газета Время
Иркутский режиссер представит ангарчанам свой новый фильм
При поддержке Иркутской областной юношеской библиотеки им. Иосифа Уткина в Ангарске состоится творческая встреча с иркутским режиссером Юрием Яшниковым.
Газета Время
UvjnNVWZaHk - Газета ОбластнаяДетские тренеры будут востребованы всегда, а детских спортивных школ много не бывает.
15.12.2017 Газета Областная
1412sibs - Администрация Иркутского районаВ деревне Куда Иркутского района 14 декабря состоялось торжественное открытие отделения областной спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана».
14.12.2017 Администрация Иркутского района
7[1] - Газета Областная14 декабря в Иркутске состоялась торжественная церемония награждения за лучшие достижения в сфере физической культуры и спорта в Иркутской области.
15.12.2017 Газета Областная
Определен подрядчик на разработку проекта пяти километров автодороги Хужир – Харанцы - Газета Областная
Определен подрядчик на разработку проекта пяти километров автодороги Хужир – Харанцы
Подрядчик по выполнению проектно-сметной документации еще одного этапа строительства дороги на острове Ольхон определен через электронный аукцион.
Газета Областная
MU7A8368_новый размер - Газета Областная
Отделение спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана» открылось в Иркутском районе
Губернатор Приангарья Сергей Левченко принял участие в торжественном открытии отделения областной спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана» в поселке Куда Иркутского района, – сообщает пресс-служба правительства региона.
Газета Областная
Названы лучшие спортсмены года в Иркутской области - Газета Время
Названы лучшие спортсмены года в Иркутской области
Торжественная церемония награждения за лучшие достижения в сфере физической культуры и спорта в Иркутской области в 2017 году прошла 14 декабря в СКДЦ «Художественный».
Газета Время
В Иркутске перед судом предстанет «ангарский маньяк» Михаил Попков, обвиняемый в совершении шестидесяти преступлений - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области завершено расследование уголовного дела в отношении Михаила Попкова, обвиняемого в совершении 60 эпизодов преступлений,
15.12.2017 Следственный комитет
Фото: talci-irkutsk.ru - Газета ОбластнаяПредновогодние мероприятия уже стартовали в Иркутске. Какие именно, и что еще достойно вашего внимания на этих выходных – читайте в нашем обзоре самых интересных событий города.
15.12.2017 Газета Областная
d44b6906 - Газета ОбластнаяВ ходе проведения «Вахты Памяти-2017» поисковиками на местах боев Великой Отечественной войны были обнаружены останки солдат – уроженцев Иркутской области.
15.12.2017 Газета Областная
С 15 по 22 декабря будет закрыто движение по участкам улиц Плеханова, Ямской и Жигулевской По улице Плеханова – от улицы Декабрьских Событий до улицы Красноказачьей.
15.12.2017 Газета Иркутск
В этом году в Братское водохранилище уже было выпущено 150 тыс. мальков - Сибирские новостиВ 2018 году в регионе планируют выпустить свыше 200 тыс. подрощеной молоди байкальского омуля.
15.12.2017 Сибирские новости