Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

Для своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки, предусматривающие создание эффективной системы планового проведения капитального ремонта за счёт собственников. Обязательный ежемесячный сбор средств на эти цели начался в Приангарье с сентября текущего года

Платёжные документы в виде отдельных квитанций сегодня получают и собственники жилых, коммерческих помещений в МКД в Шелехове.

В Иркутской области принята программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2015-2043 годы, включающая все МКД, расположенные на территории региона, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Срок реализации программы – 30 лет. В программу капитального ремонта вошли и 385 многоквартирных домов из Шелеховского района (360 МКД из города Шелехова, 25 домов - из Чистых Ключей, Баклашей, Подкаменной и Большого Луга).

ЗАЧЕМ НУЖЕН РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР

В Иркутской области учреждена специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Региональный оператор имеет право не только заниматься вопросами капремонта, но и контролировать его выполнение. Учредитель – правительство региона. Фонд возглавил депутат Законодательного собрания Тимур Ринатович Сагдеев. Среди задач фонда – аккумулирование средств собственников, рассылка платёжных извещений, а главное – исполнение функции заказчика по капремонту. Он будет полностью содержаться за счёт средств областного бюджета.

КАК СОБИРАЮТ ДЕНЬГИ?

Жилищным кодексом предусмотрено, что все собственники жилья в МКД платят взносы на капитальный ремонт. Есть два способа сбора средств.

1. Дом может открыть свой индивидуальный спецсчёт. Если здание новое, то это резонный выбор. Есть такое понятие, как межремонтные сроки: например, лифт и инженерию нужно менять через 25 лет и так далее. За этот срок на спецсчёте нового дома (деньги размещаются в банке, который даёт пусть небольшой, но процент) будут накоплены средства, которые позволят провести капитальный ремонт здания. Но новых домов от общего числа немного.

2. Основная масса жилых зданий обветшала и требует ремонта. Для собственников квартир в этих домах предлагается второй вариант: система коллективного сбора средств, при которой жильцы вносят деньги на расчётный счёт Фонда капитального ремонта. Эти средства будут аккумулироваться на счёте фонда, но учитываться они будут не только по каждому дому, но и по каждому собственнику.

Средства, перечисленные на счёта фонда в соответствии с принятой в области программой, будут в плановом порядке на возвратной основе расходоваться только на капитальный ремонт домов. Программа рассчитана на 30 лет, находится в открытом доступе в Интернете. Житель каждого дома в области может посмотреть, в каком году планируется его ремонт.

ЧТО ТАКОЕ «ОБЩИЙ КОТЁЛ»?

Все дома будут ремонтироваться постепенно - иного выхода в нынешней ситуации нет. В среднем дом может накопить в год 200-300 тысяч рублей. Чтобы сделать крышу, необходимо 2 млн рублей. Поэтому и была предложена названная схема коллективных сборов. При этом Иркутская область — не один «общий котёл». Деньги будут учитываться в пределах городского округа или муниципального района. То есть средства, например, собранные в Шелехове, будут расходоваться на территории этого города. Согласно региональному постановлению, ежемесячный взнос для собственников квартир в южных районах области, включая Шелехов, составит 5.30 руб. на 1 кв. метр в доме без лифта и газа, 5,85 руб. с газом и 7.32 руб. с лифтом.

Есть и более низкие взносы: в полублагоустроенных домах. Все эти данные находятся в открытом доступе.

ПОЧЕМУ НЕ ПОЗДОРОВИТСЯ НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМ?

Если ваш дом формирует фонд капремонта у регионального оператора, то он и отвечает за сбор платежей. Соответственно, после двух месяцев неплатежей выставляются пени. Если неплатежи продолжаются и дальше, все идёт по традиционной схеме — обращения в суды, работа судебных приставов и так далее.

По информации гендиректора регионального фонда капремонта многоквартирных домов Тимура Сагдеева, пени станут начислять не сразу. В октябре-декабре региональный оператор проведёт проверку, как начисляются взносы. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, на должников пени будут начисляться за каждый день просрочки, она пойдёт с 10 числа месяца, следующего за расчётным. Если собственник жилья задержит оплату не по своей вине, а из-за отсутствия в почтовом ящике платежки, к административной ответственности привлекут того, кто обязан доставлять подобные документы. Если собственники жилья в МКД не получат квитанции на оплату взноса, им обязательно следует обратиться к специалистам регионального оператора или в организацию, которая занимается формированием фонда капремонта для их дома.

КАКИЕ ДОМА ОТРЕМОНТИРУЮТ ПЕРВЫМИ?

Всего в областную программу капитального ремонта включено более 14 тысяч МКД. Они разделены на шесть пятилетних периодов. Региональный фонд и администрация Шелехова определили дома, безотлагательно требующие капремонта и вошедшие в первый пятилетний период. Составляются дефектные ведомости и сметы, делаются заявки на разработку проектно-сметной документации.

В Шелехове определены 11 многоквартирных домов в 6, 7, 9, 18, 20 кварталах, которые будут отремонтированы в первую очередь по программе 2014 года. Работы начнутся весной будущего года, а закончатся в ноябре 2015-го. Администрация уже оповестила граждан, разместила объявления. Теперь жильцам этих домов необходимо срочно провести общие собрания, внести свои предложения, согласовать перечень запланированных работ и выбрать ответственное лицо, которое будет подписывать акт приёмки работ.

Сейчас в правительстве области разрабатываются порядок и критерии отбора подрядных организаций, которые будут производить капремонт домов.

КАК ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ?

Счета на оплату капремонта будут доставляться владельцам квадратных метров почтовыми отделениями. В документах указаны общая площадь квартиры, минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД, начисленная сумма оплаты. Кстати, на обратной стороне платёжки теперь размещается необходимая информация о фонде капремонта.

Региональный оператор заключил договор с МУП «Расчётно-кассовый центр» (РКЦ), где шелеховцы смогут оплачивать капремонт в кассе этого муниципального предприятия, или в пункте приёма платежей в 1 микрорайоне, дом №34. Взносы также можно оплатить через терминалы, расположенные в здании РКЦ.

МОЖНО ЛИ РАССЧИТЫВАТЬ НА ЛЬГОТЫ?

Для жильцов, имеющих льготы по оплате квартир, будут предоставлены и льготы по оплате капремонта. Механизм следующий: льготники вносят 100-процентную плату за капремонт. Региональный фонд предоставит списки плательщиков в управление соцзащиты по Шелеховскому району, а уже эта служба возместит льготникам 50% уплаченной суммы.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ?

На официальном сайте министерства ЖКХ в сети Интернет gkh.irkobl.ru в разделе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» размещена региональная программа капитального ремонта, правовые акты, дополнительные информационные материалы, а также форма протокола общего собрания по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.



РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Учредитель: правительство Иркутской области в лице министерства жилищной политики и энергетики. Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Горького, дом №31. Телефон/факс (3952)21-48-00, 21-48-01. Эл. почта: komjch@govirk.ru Адрес для доставки служебной корреспонденции: 664027, г. Иркутск, ул. Ленина, дом №1а.

КОНТРОЛИРУЮЩИЙ ОРГАН: Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Дзержинского, дом №36а. Тел. 8(3952)70-33-50. Эл. почта: stroynadzor@govirk.ru

Последние новости Иркутской области по теме:
ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

Капитальный ремонт многоквартирных домов: проблемы и перспективы - Администрация г.Усть-Илимск
Капитальный ремонт многоквартирных домов: проблемы и перспективы - Усть-Илимск
  12 ноября в рамках 16-ой сессии Законодательного Собрания Иркутской области состоялся Муниципальный час на тему:
16:50 18.11.2014 Администрация г.Усть-Илимск
Ремонтная кубышка - Восточно-Сибирская правда
Ремонтная кубышка - Иркутск
Запущена региональная система капремонта многоквартирных домов Автор:
15:16 18.11.2014 Восточно-Сибирская правда
ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ - Шелехов
Для своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки,
15:07 18.11.2014 Администрация г. Шелехов
«Все уверены, что всё украдут» - Иркутск
Муниципальный час «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях», проведенный 12 ноября в рамках сессии Законодательного собрания Иркутской области,
03:45 18.11.2014 Байкальские Вести
Видеоканал: "Много вопросов о взносах на капитальный ремонт" - Усть-Илимск
В Усть-Илимске появился молодой вид обязательного коммунального платежа — взнос на капитальный ремонт.
03:40 18.11.2014 Администрация г.Усть-Илимск
Видеоканал: "Много вопросов о взносах на капитальный ремонт" - Усть-Илимск
В Усть-Илимске появился молодой вид обязательного капитального платежа — взнос на капитальный ремонт.
19:22 17.11.2014 Администрация г.Усть-Илимск
Вносить плату за капитальный ремонт домов начали черемховцы - Черемхово
      С 1 сентября 2014 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением регионального Правительства «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на т
17:27 17.11.2014 Администрация г.Черемхово
Вносить плату за капитальный ремонт домов начали черемховцы - Черемхово
    С 1 сентября 2014 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением регионального Правительства «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на террит
17:24 17.11.2014 CherTown.Ru
003 - Газета ОбластнаяУправляющие компании (УК) будут обязаны раскрывать жильцам структуру тарифов на свои услуги.
17.01.2018 Газета Областная
IMG_1057 - Газета ОбластнаяВ иркутском Доме кино открылась выставка фотографий со съемок фильмов известных российских режиссеров.
17.01.2018 Газета Областная
 Климат в нашем городе меняется – это факт неоспоримый. Своё веское слово ещё скажут климатологи и синоптики, а старожилы утверждают: таких продолжительных и обильных снегопадов они не припомнят.
16.01.2018 Газета Усть-Илимская правда
За плохую уборку снега ангарских подрядчиков оштрафовали на три млн рублей - NewIrkutsk.Ru16 января на сайте администрации округа со ссылкой на начальника управления по капстроительству, ЖКХ, транспорту и связи Василину Шунову появилась информация о том, что подрядчики,
16.01.2018 NewIrkutsk.Ru
Раздели - Газета ВремяС павильона незаконно сняли кровлю и фасад В декабре 2011 года предприниматель Галина решила открыть магазин «Цветы-Семена», заказала павильон размером 12 на 5 кв.
16.01.2018 Газета Время
Подвал раздора - Газета ВремяКак две управляющие компании дом не поделили 9 января в одной из квартир, расположенных на первом этаже дома № 17 микрорайона 7, в ванне забулькали нечистоты и появился специфический неприятный запах.
16.01.2018 Газета Время
Порядка 40 тысяч тонн снега вывезено с начала года с ангарских дорог - Администрация г.АнгарскВопрос очистки улиц после обильных снегопадов стоит на особом контроле  администрации Ангарского округа.
16.01.2018 Администрация г.Ангарск
В Братске в доме, где проводили капремонт, талая вода с крыши затапливает подъезд и подбирается к квартирам - Наш БратскВ Братске в доме, где проводили капитальный ремонт, с крыши бежит вода, которая заливает девятый этаж одного из подъездов и вплотную подбирается к квартирам.
16.01.2018 Наш Братск
Мэрия Усть-Илимска ответила на жалобы в связи с некачественной уборкой дорог - Комсомольская правдаВ администрации отметили, что в городе изменился климат Яна ЛИСИНА В соцсетях полно постов с жалобами на некачественную уборку дорог в Усть-Илимске.
15.01.2018 Комсомольская правда
За минувшую неделю с дорог Братска было вывезено почти 8500 кубометров снега - Наш БратскВ период с 8 по 14 января с улиц и дорог Братска было вывезено почти 8500 кубометров снега и израсходовано более 350 кубометров противогололедного материала.
15.01.2018 Наш Братск
За минувшую неделю с дорог Братска было вывезено почти 8500 кубометров снега - Bratsk.OrgВ период с 8 по 14 января с улиц и дорог Братска было вывезено почти 8500 кубометров снега и израсходовано более 350 кубометров противогололедного материала.
15.01.2018 Bratsk.Org
Тайшет3 - Газета ОбластнаяМинистр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень провел видеоселекторное совещание, на котором подвел итоги проекта по благоустройству городской среды в 2017 году.
17.01.2018 Газета Областная
В редакцию обратились жители 93 квартала. Людей беспокоит дерево, которое вот-вот рухнет на тротуар.
17.01.2018 Телекомпания Актис
IMG_1057 - Газета ОбластнаяВ иркутском Доме кино открылась выставка фотографий со съемок фильмов известных российских режиссеров.
17.01.2018 Газета Областная
Подвал раздора - Газета Время
Подвал раздора
Как две управляющие компании дом не поделили 9 января в одной из квартир, расположенных на первом этаже дома № 17 микрорайона 7, в ванне забулькали нечистоты и появился специфический неприятный запах.
Газета Время
Раздели - Газета Время
Раздели
С павильона незаконно сняли кровлю и фасад В декабре 2011 года предприниматель Галина решила открыть магазин «Цветы-Семена», заказала павильон размером 12 на 5 кв.
Газета Время
Мэрия Усть-Илимска ответила на жалобы в связи с некачественной уборкой дорог - Комсомольская правда
Мэрия Усть-Илимска ответила на жалобы в связи с некачественной уборкой дорог
В администрации отметили, что в городе изменился климат Яна ЛИСИНА В соцсетях полно постов с жалобами на некачественную уборку дорог в Усть-Илимске.
Комсомольская правда
Троих братчанок осудили за мошенничество с маткапиталом - NewIrkutsk.RuТри жительницы Братска пытались обмануть Пенсионный фонд. За мошеннические действия с материнским капиталом Братский городской суд назначил наказание в виде лишения свободы от 1 года 10 месяцев до 3 лет условно,
17.01.2018 NewIrkutsk.Ru
В Братске организатор праздников стала жертвой мошенников - Братская Студия ТелевиденияОрганизатор праздников стала жертвой мошенников в Братске. 64-летняя женщина разместила в Интернете объявление о предоставлении развлекательных услуг.
16.01.2018 Братская Студия Телевидения
Родители проспали пропажу двоих детей в Усолье-Сибирском - NewIrkutsk.RuВ Усолье-Сибирском трехлетняя девочка и четырехлетний мальчик вечером 14 января ушли без ведома взрослых из дома, пока их родители спали после совместно проведенного праздника.
17.01.2018 NewIrkutsk.Ru
В Братске экипаж ДПС спас водителя такси от агрессивного пассажира - Газета Областная
В Братске экипаж ДПС спас водителя такси от агрессивного пассажира
В ночь на Старый Новый год сотрудники Госавтоинспекции во время дежурства на трассе в окрестностях жилого района Порожский около половины третьего часов ночи заметили впереди идущий автомобиль,
Газета Областная
Бизнесмен из Бурятии заплатит штраф за предложение школьнице заняться сексом - Комсомольская правда
Бизнесмен из Бурятии заплатит штраф за предложение школьнице заняться сексом
Девушка сняла на видео, как мужчина около учебного заведения предлагает деньги за интим-услуги Дмитрий НИСИФОРОВ В октябре 2017 года в интернете появилось видео,
Комсомольская правда
Провалившийся под лед трактор должен был доставать затонувшие грузовики с берега Лены Фото: ГУ МЧС по  Иркутской области - Комсомольская правда
На реке Лена провалился под лед трактор, который должен был вытащить два утонувших грузовика
В МЧС ответственность за ЧП возложили на власти Киренского района Иркутской области [фото] Дмитрий НИСИФОРОВ Операция по подъему из реки Лена двух грузовиков с треском провалилась.
Комсомольская правда
В номинации «Развитие и продвижение территорий» представлен Первый Иркутский международный книжный фестиваль - Сибирские новостиОбъявлены номинанты Региональной премии в области развития общественных связей «Серебряный Лучник» — Сибирь.
17.01.2018 Сибирские новости
Посетители также увидят котят пород курильский бобтейл, мейн-кун и британская - Сибирские новостиОтдел природы Иркутского областного краеведческого музея совместно с клубом «СейМур» 20 и 21 января проведут выставку породистых котят.
17.01.2018 Сибирские новости
Подписаться на рассылку «Поэтической почты»: http://www.uicbs.ru/ index.
17.01.2018 ProIlim.ru
IMG_4785_resize - Газета Областная
Лента времени Валентина Распутина
Узнать больше о творчестве и личной жизни Валентина Распутина, увидеть его личные вещи и фотографии теперь сможет любой желающий.
Газета Областная
MU7A7845 - Газета Областная
Человек-оркестр
Выставка одного из самых известных иркутских художников «Виталий Смагин. Живопись, графика» открылась в Художественном музее.
Газета Областная
IMG_1057 - Газета Областная
То, что осталось за кадром
В иркутском Доме кино открылась выставка фотографий со съемок фильмов известных российских режиссеров.
Газета Областная
Россиянам предложили участвовать в Олимпиаде под флагом СССР - Usolie.InfoФото: bestwallpaperhd.com Пользователи Сети предложили российским спортсменам, которым МОК запретил выступать под своим флагом на Олимпийских играх 2018 года в Пхенчхане, использовать флаг и гимн СССР.
17.01.2018 Usolie.Info
В Иркутской области в прошлом году родилось 32,299 тыс. детей - Сибирские новостиВ Иркутской области в прошлом году родилось 32,299 тыс. детей. Среди них традиционно больше мальчиков (51%), нежели девочек (49%).
15.01.2018 Сибирские новости
d5PF2pO7VXw - Газета ОбластнаяКаждый год в дни январских каникул по всей стране молодые хоккеисты выясняют, кто сильнее.
17.01.2018 Газета Областная
IMG_5601_resize - Газета Областная
Легкая атлетика в Иркутской области: быстрее, выше, сильнее!
Главное легкоатлетическое событие зимнего сезона в Иркутске прошло в «Байкал-Арене» 13 и 14 января.
Газета Областная
cms-image-000014020[1] - Газета Областная
Команда Иркутской области заняла первое место на первенстве Сибири по боксу
Сборная команда Иркутской области заняла первое место на первенстве Сибирского федерального округа по боксу среди юниоров 16-17 лет, которое завершилось 14 января в Чите.
Газета Областная
IMG_5438_resize - Газета Областная
Чемпионат и первенство Сибирского федерального округа по легкой атлетике
В соревнованиях приняли участие около 600 сильнейших легкоатлетов из различных регионов Сибири.
Газета Областная
MU7A9902 - Газета Областная  В Иркутской области в 2018 году продолжится строительный бум – планируется построить, реконструировать,
17.01.2018 Газета Областная
Новые происшествия на реке Лене – результат бездействия местной администрации - МЧС Иркутской областиПолное пренебрежение вопросами безопасности демонстрируют власти Киренского района, где на минувшей неделе на нелегальной переправе ушли под лёд реки Лена сразу два большегрузных автомобиля.
16.01.2018 МЧС Иркутской области
НИА-Байкал Иркутск, НИА-Байкал — С 5 февраля парковка по улице Карла Либкнехта возле строения № 131А\1 будет запрещена, также будет нельзя парковаться в районе дома № 3 по улице Декабрьских Событий.
16.01.2018 38Rus.Com
Изображение - Сибирские новостиГруппировка спасателей продолжает аварийные работы на реке Лене в районе населенного пункта Кривая Лука Киренского района.
16.01.2018 Сибирские новости
Иркутянин задавил сожительницу, паркуя машину - NewIrkutsk.Ru15 января в Иркутске мужчина, паркуя свой автомобиль во дворе, совершил наезд на свою сожительницу.
16.01.2018 NewIrkutsk.Ru