ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

Для своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки, предусматривающие создание эффективной системы планового проведения капитального ремонта за счёт собственников. Обязательный ежемесячный сбор средств на эти цели начался в Приангарье с сентября текущего года

Платёжные документы в виде отдельных квитанций сегодня получают и собственники жилых, коммерческих помещений в МКД в Шелехове.

В Иркутской области принята программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2015-2043 годы, включающая все МКД, расположенные на территории региона, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Срок реализации программы – 30 лет. В программу капитального ремонта вошли и 385 многоквартирных домов из Шелеховского района (360 МКД из города Шелехова, 25 домов - из Чистых Ключей, Баклашей, Подкаменной и Большого Луга).

ЗАЧЕМ НУЖЕН РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР

В Иркутской области учреждена специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Региональный оператор имеет право не только заниматься вопросами капремонта, но и контролировать его выполнение. Учредитель – правительство региона. Фонд возглавил депутат Законодательного собрания Тимур Ринатович Сагдеев. Среди задач фонда – аккумулирование средств собственников, рассылка платёжных извещений, а главное – исполнение функции заказчика по капремонту. Он будет полностью содержаться за счёт средств областного бюджета.

КАК СОБИРАЮТ ДЕНЬГИ?

Жилищным кодексом предусмотрено, что все собственники жилья в МКД платят взносы на капитальный ремонт. Есть два способа сбора средств.

1. Дом может открыть свой индивидуальный спецсчёт. Если здание новое, то это резонный выбор. Есть такое понятие, как межремонтные сроки: например, лифт и инженерию нужно менять через 25 лет и так далее. За этот срок на спецсчёте нового дома (деньги размещаются в банке, который даёт пусть небольшой, но процент) будут накоплены средства, которые позволят провести капитальный ремонт здания. Но новых домов от общего числа немного.

2. Основная масса жилых зданий обветшала и требует ремонта. Для собственников квартир в этих домах предлагается второй вариант: система коллективного сбора средств, при которой жильцы вносят деньги на расчётный счёт Фонда капитального ремонта. Эти средства будут аккумулироваться на счёте фонда, но учитываться они будут не только по каждому дому, но и по каждому собственнику.

Средства, перечисленные на счёта фонда в соответствии с принятой в области программой, будут в плановом порядке на возвратной основе расходоваться только на капитальный ремонт домов. Программа рассчитана на 30 лет, находится в открытом доступе в Интернете. Житель каждого дома в области может посмотреть, в каком году планируется его ремонт.

ЧТО ТАКОЕ «ОБЩИЙ КОТЁЛ»?

Все дома будут ремонтироваться постепенно - иного выхода в нынешней ситуации нет. В среднем дом может накопить в год 200-300 тысяч рублей. Чтобы сделать крышу, необходимо 2 млн рублей. Поэтому и была предложена названная схема коллективных сборов. При этом Иркутская область — не один «общий котёл». Деньги будут учитываться в пределах городского округа или муниципального района. То есть средства, например, собранные в Шелехове, будут расходоваться на территории этого города. Согласно региональному постановлению, ежемесячный взнос для собственников квартир в южных районах области, включая Шелехов, составит 5.30 руб. на 1 кв. метр в доме без лифта и газа, 5,85 руб. с газом и 7.32 руб. с лифтом.

Есть и более низкие взносы: в полублагоустроенных домах. Все эти данные находятся в открытом доступе.

ПОЧЕМУ НЕ ПОЗДОРОВИТСЯ НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМ?

Если ваш дом формирует фонд капремонта у регионального оператора, то он и отвечает за сбор платежей. Соответственно, после двух месяцев неплатежей выставляются пени. Если неплатежи продолжаются и дальше, все идёт по традиционной схеме — обращения в суды, работа судебных приставов и так далее.

По информации гендиректора регионального фонда капремонта многоквартирных домов Тимура Сагдеева, пени станут начислять не сразу. В октябре-декабре региональный оператор проведёт проверку, как начисляются взносы. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, на должников пени будут начисляться за каждый день просрочки, она пойдёт с 10 числа месяца, следующего за расчётным. Если собственник жилья задержит оплату не по своей вине, а из-за отсутствия в почтовом ящике платежки, к административной ответственности привлекут того, кто обязан доставлять подобные документы. Если собственники жилья в МКД не получат квитанции на оплату взноса, им обязательно следует обратиться к специалистам регионального оператора или в организацию, которая занимается формированием фонда капремонта для их дома.

КАКИЕ ДОМА ОТРЕМОНТИРУЮТ ПЕРВЫМИ?

Всего в областную программу капитального ремонта включено более 14 тысяч МКД. Они разделены на шесть пятилетних периодов. Региональный фонд и администрация Шелехова определили дома, безотлагательно требующие капремонта и вошедшие в первый пятилетний период. Составляются дефектные ведомости и сметы, делаются заявки на разработку проектно-сметной документации.

В Шелехове определены 11 многоквартирных домов в 6, 7, 9, 18, 20 кварталах, которые будут отремонтированы в первую очередь по программе 2014 года. Работы начнутся весной будущего года, а закончатся в ноябре 2015-го. Администрация уже оповестила граждан, разместила объявления. Теперь жильцам этих домов необходимо срочно провести общие собрания, внести свои предложения, согласовать перечень запланированных работ и выбрать ответственное лицо, которое будет подписывать акт приёмки работ.

Сейчас в правительстве области разрабатываются порядок и критерии отбора подрядных организаций, которые будут производить капремонт домов.

КАК ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ?

Счета на оплату капремонта будут доставляться владельцам квадратных метров почтовыми отделениями. В документах указаны общая площадь квартиры, минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД, начисленная сумма оплаты. Кстати, на обратной стороне платёжки теперь размещается необходимая информация о фонде капремонта.

Региональный оператор заключил договор с МУП «Расчётно-кассовый центр» (РКЦ), где шелеховцы смогут оплачивать капремонт в кассе этого муниципального предприятия, или в пункте приёма платежей в 1 микрорайоне, дом №34. Взносы также можно оплатить через терминалы, расположенные в здании РКЦ.

МОЖНО ЛИ РАССЧИТЫВАТЬ НА ЛЬГОТЫ?

Для жильцов, имеющих льготы по оплате квартир, будут предоставлены и льготы по оплате капремонта. Механизм следующий: льготники вносят 100-процентную плату за капремонт. Региональный фонд предоставит списки плательщиков в управление соцзащиты по Шелеховскому району, а уже эта служба возместит льготникам 50% уплаченной суммы.

ГДЕ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ?

На официальном сайте министерства ЖКХ в сети Интернет gkh.irkobl.ru в разделе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» размещена региональная программа капитального ремонта, правовые акты, дополнительные информационные материалы, а также форма протокола общего собрания по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.



РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Учредитель: правительство Иркутской области в лице министерства жилищной политики и энергетики. Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Горького, дом №31. Телефон/факс (3952)21-48-00, 21-48-01. Эл. почта: komjch@govirk.ru Адрес для доставки служебной корреспонденции: 664027, г. Иркутск, ул. Ленина, дом №1а.

КОНТРОЛИРУЮЩИЙ ОРГАН: Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Адрес: 664011, г. Иркутск, ул. Дзержинского, дом №36а. Тел. 8(3952)70-33-50. Эл. почта: stroynadzor@govirk.ru

Последние новости Иркутской области по теме:
ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ

- Усть-Илимск
  12 ноября в рамках 16-ой сессии Законодательного Собрания Иркутской области состоялся Муниципальный час на тему:
16:50 18.11.2014 Администрация г.Усть-Илимск
- Иркутск
Запущена региональная система капремонта многоквартирных домов Автор:
15:16 18.11.2014 Восточно-Сибирская правда
ВСЁ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ - Шелехов
Для своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки,
15:07 18.11.2014 Администрация г. Шелехов
- Иркутск
Муниципальный час «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях», проведенный 12 ноября в рамках сессии Законодательного собрания Иркутской области,
03:45 18.11.2014 Байкальские Вести
- Усть-Илимск
В Усть-Илимске появился молодой вид обязательного коммунального платежа — взнос на капитальный ремонт.
03:40 18.11.2014 Администрация г.Усть-Илимск
- Усть-Илимск
В Усть-Илимске появился молодой вид обязательного капитального платежа — взнос на капитальный ремонт.
19:22 17.11.2014 Администрация г.Усть-Илимск
- Черемхово
      С 1 сентября 2014 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением регионального Правительства «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на т
17:27 17.11.2014 Администрация г.Черемхово
- Черемхово
    С 1 сентября 2014 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением регионального Правительства «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на террит
17:24 17.11.2014 CherTown.Ru
 
По теме
Иркутская область , 23.06.18 (ИА «Телеинформ»), - По данным Управления Росреестра по Иркутской области , 97,7% земель Иркутской области находится в государственной и муниципальной собственности.
23.06.2018
В Иркутске в микрорайоне Солнечный будет ограничено движение транспорта - Газета Иркутск Фото: admirk.ru  По информации горадминистрации, в Иркутске в микрорайоне Солнечный до 24 часов 5 июля будет частично ограничено движение транспорта на перекрестке улиц Байкальской и Дыбовского.
22.06.2018
 
Мамско-Чуйский район , 22.06.18 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутской области жители села Чуя начали получать уведомления о возможности предоставления единовременной социальной выплаты на приобретение жилья.
22.06.2018
 
В прокуратуру Куйбышевского района г. Иркутска обратилась собственница квартиры многоквартирного жилого дома с заявлением о не согласии с ограничением предоставления коммунальной услуги электроснабжения.
22.06.2018
Жить в собственном доме – мечта многих. Никаких соседей, шума, только лужайка перед домом или несколько грядок на заднем дворе.
22.06.2018
 
 
Иркутская область , 23.06.18 (ИА «Телеинформ»), - По данным Управления Росреестра по Иркутской области , 97,7% земель Иркутской области находится в государственной и муниципальной собственности.
23.06.2018 I38.Ru
Оплата отопления по фактическому потреблению в нескольких муниципалитетах Иркутской области, перешедших на этот способ оплаты, зарекомендовала себя как наиболее прозрачный способ оплаты коммунальных услуг.
20.06.2018 Газета Областная
Фото: admirk.ru  По информации горадминистрации, в Иркутске в микрорайоне Солнечный до 24 часов 5 июля будет частично ограничено движение транспорта на перекрестке улиц Байкальской и Дыбовского.
22.06.2018 Газета Иркутск
Выезды спасателей на поиски утонувших участились в Иркутской области - МЧС Иркутской области С начала лета в водоёмах Прибайкалья утонули 13 человек – взрослые люди, многие из которых находились в состоянии алкогольного опьянения и не могли адекватно оценить степень риска.
24.06.2018 МЧС Иркутской области
В Усолье произошла утечка химического вещества В ночь со среды на четверг, 21 июня, в 00.15, в Усолье-Сибирском, на территории бывшего Усольехимпрома, в черте города, в двух километрах от жилых домов,
23.06.2018 Газета Время
Из-за чего ангарчанка потеряла работу Представьте: вы добросовестно работали десятки лет и вдруг в один совсем не прекрасный день узнали, что когда-то… были судимы.
23.06.2018 Газета Время
День балалайки - Законодательное Собрание 23 июня в России отмечается День балалайки – международный праздник музыкантов-народников.
23.06.2018 Законодательное Собрание
fiziki - БрГУ Митинг, объединивший представителей сразу нескольких поколений братчан, прошел сегодня у памятника Герою Советского Союза Степану Борисовичу Погодаеву.
22.06.2018 БрГУ
21.06.2018 13:10 Участники культурного проекта «Северный десант», который реализуется при поддержке правительства и Законодательного Собрания Иркутской области, побывали на Ярактинском нефтегазоконденсатном месторождении,
21.06.2018 Газета Областная
На 72 году жизни скончался главный дирижер Музыкального театра им. Н.М. Загурского Николай Сильверстов Татьяна ИВАНОВА 22 июня после тяжелой умер главный дирижер Иркутского областного музыкального театра им.
22.06.2018 Комсомольская правда
Фото: личный архив Виктора Шефера. - Комсомольская правда Наши земляки отправились в несколько городов мирового форума [фото, аудио] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov И хотя матчи чемпионата мира по футболу проходят далеко за пределами Иркутска,
23.06.2018 Комсомольская правда
Tele2 , альтернативный оператор мобильной связи, проанализировал мобильную активность болельщиков на стадионе «Санкт-Петербург» во время встречи на футбольном поле сборных России и Египта .
23.06.2018 Иркутская торговая газета
22.06.2018 10:00 В июне 2018 года в Ангарском городском округе прошёл футбольный турнир на призы депутата Законодательного Собрания Иркутской области Андрея Левченко среди детских дворовых команд.
22.06.2018 Газета Областная
В Иркутской области пройдут соревнования и спортивные мероприятия в рамках XXIX Всероссийского олимпийского дня, посвященного Юношеским Олимпийским играм 2018 года в Буэнос-Айресе в Аргентине.
22.06.2018 Газета Областная
«Летний снег»: в населённых пунктах Иркутской области увеличилось число вызовов пожарных подразделений на возгорания тополиного пуха - МЧС Иркутской области На территории Иркутской области наблюдается увеличение числа выездов пожарных подразделений на возгорания, возникающие вследствие поджогов тополиного пуха - до нескольких десятков в сутки.
24.06.2018 МЧС Иркутской области
fiziki - БрГУ Митинг, объединивший представителей сразу нескольких поколений братчан, прошел сегодня у памятника Герою Советского Союза Степану Борисовичу Погодаеву.
22.06.2018 БрГУ
На территории Иркутской области наблюдается увеличение числа выездов пожарных подразделений на возгорания, возникающие вследствие поджогов тополиного пуха - до нескольких десятков в сутки.
24.06.2018 МЧС Иркутской области