Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок изменения сведений ЕГРН в отношении назначения объекта недвижимости

    В настоящее время особенно актуальны вопросы, затрагивающие перевод нежилого помещения в  жилое и  наоборот. Это вытекает из  современного состояния рынка жилья, характеризующегося быстрым развитием городской инфраструктуры.

    Все объекты недвижимости подлежат использованию строго по  своему назначению. Нельзя использовать помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан (что является ключевым признаком жилого помещения), в  иных целях. В  случае необходимости использования такового помещения в  иных целях, необходимо осуществить его перевод в  нежилое помещение.     В первую очередь необходимо обратить внимание, имеются ли  условия, установленные законом, для перевода жилого помещения в  нежилое и  нежилого помещения в  жилое. Эти условия устанавливает ст. 22  Жилищного Кодекса РФ.     Перевод жилого помещения в  нежилое помещение не  допускается в  следующих случаях:
  • невозможен доступ к  переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к  другим жилым помещениям;
  • отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к  данному помещению (например, чтобы пройти к входной двери переводимого помещения, необходимо воспользоваться общим подъездом, который используется и  для входа в  другие жилые помещения; если нет окна, которое можно было бы  переоборудовать в  дверь; если нет возможности проделать отверстие в  стене для отдельного входа, не связанного с  общим подъездом);
  • переводимое помещение является частью жилого помещения (например, коммунальной квартиры или одной комнаты из  двух в  отдельной квартире);
  • если переводимое помещение используется (и продолжит использоваться после перевода) собственником данного помещения или иным гражданином в  качестве места постоянного проживания;
  • право собственности на  переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (например, аренды или ренты).
  •     Перевод квартиры в  многоквартирном доме в  нежилое помещение допускается только в  случаях, если такая квартира расположена на  первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но  помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в  нежилое помещение, не  являются жилыми.     Перевод нежилого помещения в  жилое помещение не  допускается, если такое помещение не  отвечает установленным требованиям к  жилым помещениям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на  такое помещение обременено правами каких-либо лиц.     Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в  жилое помещение, собственник соответствующего помещения или уполномоченное им  лицо должен обратиться в  орган местного самоуправления, по  месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и  муниципальных услуг (далее – МФЦ) с  соответствующим заявлением и  представить: правоустанавливающие документы на  переводимое помещение (если право не  зарегистрировано); подготовленный и  оформленный проект переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и  (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в  качестве жилого или нежилого помещения); согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в  соответствии с  п. 3  ст. 36  и  п. 2  ст. 40  ЖК  РФ, если использование переводимого помещения невозможно без присоединения к нему части общего имущества многоквартирного дома.     План переводимого помещения с  его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение заявителю представлять не обязательно, данные документы орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает сам.     Органы государственной власти и  органы местного самоуправления обязаны направлять в  орган регистрации прав документы (содержащиеся в  них сведения) для внесения сведений в  Единый государственный реестр недвижимости в  случае принятия ими таковых решений (актов). В  порядке межведомственного информационного взаимодействия сведения направляются непосредственно в  Кадастровую палату, осуществляющую загрузку в  ЕГРН, в  том числе, дополнительных сведений о  характеристиках объектов недвижимости.   По информации Кадастровой палаты по  Иркутской области  
    Права собственника недвижимости восстановлены - УФССПСудебные приставы г. Усолье-Сибирское Иркутской области помогли наследнику нежилого помещения вернуть имущество из чужого незаконного владения.
    02.03.2018 УФССП
    В Иркутской области за год приватизировали почти 4 тысячи жилых помещений - Bratsk.OrgВ Иркутской области за 2017 год было приватизировано 3951 жилое помещение, из них 3698 – квартиры, остальные – комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях.
    21.02.2018 Bratsk.Org
    img_0404 - Газета ОбластнаяВ Иркутской области вручены свидетельства о предоставлении социальной выплаты реабилитированным лицам.
    15.02.2018 Газета Областная
    ля реализации закона в 2018 году из областного бюджета выделено более 6,3 млн рублей для предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем - Сибирские новостиВ Иркутской области вручены свидетельства о предоставлении социальной выплаты реабилитированным лицам.
    15.02.2018 Сибирские новости
    22 апреля в дежурную часть Межмуниципального отдела МВД России «Эхирит-Булагатский» от 36-летнего жителя поселка Усть-Ордынский поступило сообщение о том, что по улице Каландаришвили произошло убийство, а сам он ранен.
    24.04.2018 ГУ МВД Иркутской области
    PNG Файл - ГУ МВД Иркутской областиСотрудники уголовного розыска работают над установлением местонахождения без вести пропавших несовершеннолетних Никиты Шапошникова и Рустины Чумаковой.
    24.04.2018 ГУ МВД Иркутской области
    22 апреля в дежурную часть Межмуниципального отдела МВД России «Эхирит-Булагатский» от 36-летнего жителя поселка Усть-Ордынский поступило сообщение о том, что по улице Каландаришвили произошло убийство, а сам он ранен.
    24.04.2018 ГУ МВД Иркутской области
    Объявленного в федеральный розыск жителя Чунского района задержали судебные приставы по ОУПДС - УФССПГражданин Д., объявленный в федеральный розыск, задержан судебными приставами по обеспечению установленного порядка деятельности судов Чунского районного отдела судебных приставов УФССП России по Иркутской области.
    24.04.2018 УФССП
    При обыске, у воров нашли целый набор различных приспособлений для вскрытия дверных замков. Фото: ГУ МВД России по Иркутской области. - Комсомольская правда
    Серийных квартирных воров задержали в Иркутске
    Преступники обокрали как минимум десять семей в городе [фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Сразу несколько жителей разных районов Иркутска обратилось на днях в полицию с заявлением об ограблении своих квартир.
    Комсомольская правда
    278cf9e8ff4b6bda1adaf1202fa864bf[1] - Газета Областная
    Два человека погибли в ДТП с мотоциклом в Нижнеилимском районе
      21 апреля в Нижнеилимском районе 19-летний водитель мотоцикла «ВОСХОД 3М» не справился с управлением, выехал на полосу встречного движения, где столокнулся с автомобилем Volvo.
    Газета Областная
    Раненую в кровавой бойне 16-летнюю девушку врачи из Иркутска оперировали 8 часов - Комсомольская правда
    Двое юношей устроили кровавую бойню, напав на семью в частном доме в Иркутской области
    Двое человек погибли, еще двое с тяжелыми ранениями попали в больницу [фото, аудио] Дмитрий НИСИФОРОВ «Алло, полиция?
    Комсомольская правда
    Войлочные бурятские юрты будут установлены на острове Юность - Газета ОбластнаяПять войлочных бурятских юрт будут установлены на острове Юность в Иркутске для размещения участников Международного бурятского национального фестиваля «Алтаргана-2018».
    23.04.2018 Газета Областная
    Для участия профессиональные театры, молодежные творческие объединения и любительские труппы из Иркутской области должны предоставить свой конкурсный пакет организатору до 1 мая 2018 года - Сибирские новостиПродолжается прием заявок на третий конкурс региональных театральных коллективов «Полюс.
    24.04.2018 Сибирские новости
    Тараканы  тоже плачут - Газета ВремяЕсли их травят в голове Если про вас оскорбительно говорят: «С тараканами в голове!», не спешите обижаться.
    24.04.2018 Газета Время
    Фестиваль волшебных шаров пройдет в Иркутске - Газета Областная
    Фестиваль волшебных шаров пройдет в Иркутске
    26 и 27 мая в парке «Комсомольский» впервые пройдет фестиваль волшебных шаров.
    Газета Областная
    «Ангелы мира» посетили Иркутск, следующая остановка — Улан-Удэ - Газета Иркутск
    «Ангелы мира» посетили Иркутск, следующая остановка — Улан-Удэ
    Все мы немного художники… Глядя на картины, выставленные в Галерее сибирского искусства, хочется прийти домой, взять краски и нарисовать своего ангела.
    Газета Иркутск
    Фото Матрены Бизиковой - Газета Областная
    Как провести эти выходные в Иркутске?
    В эти выходные в Иркутске ожидается хорошая погода, а значит можно гулять и посещать интересные мероприятия.
    Газета Областная
    Команда БрАЗа победила в городской Спартакиаде - Bratsk.OrgВ Братске завершилась Спартакиада 2017-2018 годов среди организаций и учреждений города.
    24.04.2018 Bratsk.Org
    Финал конкурса «Папа, мама, я — здоровая семья» прошел в Братске - Администрация г.Братск30 семейных команд, представляющих 15 детских садов, боролись за звание лучших на традиционном спортивном турнире.
    24.04.2018 Администрация г.Братск
    sport tur 3 - Администрация Усольского р-на21 апреля в Новомальтинской СОШ состоялось первенство Усольского района по спортивному туризму на пешеходных дистанциях.
    24.04.2018 Администрация Усольского р-на
    Команда БрАЗа победила в городской Спартакиаде - Иркутская торговая газета
    Команда БрАЗа победила в городской Спартакиаде
    В Братске завершилась Спартакиада 2017-2018 годов среди организаций и учреждений города.
    Иркутская торговая газета
    В Иркутске пройдет легкоатлетическая эстафета, посвященная Дню Победы - Газета Областная
    В Иркутске пройдет легкоатлетическая эстафета, посвященная Дню Победы
    5 мая в Иркутске состоится легкоатлетическая эстафета, посвященная Дню Победы.
    Газета Областная
    ISSF Junior World Cup Rifle/Pistol/Shotgun 2016 - Gabala, AZE - Finals 10m Air Pistol Men Junior - Газета Областная
    Иркутский стрелок завоевал золото на этапе Кубка мира
    Иркутский спортсмен, мастер спорта России Артем Черноусов занял первое место на этапе Кубка мира по пулевой и стендовой стрельбе, который проходит с 20 по 30 апреля в Чханвоне в Южной Корее.
    Газета Областная
    22 апреля в дежурную часть Межмуниципального отдела МВД России «Эхирит-Булагатский» от 36-летнего жителя поселка Усть-Ордынский поступило сообщение о том, что по улице Каландаришвили произошло убийство, а сам он ранен.
    24.04.2018 ГУ МВД Иркутской области
    Согласно закону, нарушение законодательства о противодействии коррупции влечет досрочное прекращение депутатских полномочий - Сибирские новостиПрокуратура Иркутска внесла в Думу города представление о нарушении законодательства о противодействии коррупции в деятельности депутата гордумы Сергея Юдина.
    24.04.2018 Сибирские новости
    romanovka.ru - Газета ОбластнаяПротивоклещевая обработка территорий общего пользования проходит в Иркутске.
    24.04.2018 Газета Областная
    Парламентарии приняли участие во всероссийской акции «Георгиевская ленточка» - Законодательное СобраниеДепутаты Законодательного Собрания Иркутской области приняли участие во всероссийской акции «Георгиевская ленточка», которая состоялась 24 апреля в сквере Кирова.
    24.04.2018 Законодательное Собрание
    Простите, прошу Вас, нас за то, что весной 2018 года площадь перед стадионом «Труд» в Иркутске будет пуста - Сибирские новостиИркутский международный книжный фестиваль, проведение которого было назначено на 18-20 мая, отменен.
    24.04.2018 Сибирские новости