Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Порядок изменения сведений ЕГРН в отношении назначения объекта недвижимости

    В настоящее время особенно актуальны вопросы, затрагивающие перевод нежилого помещения в  жилое и  наоборот. Это вытекает из  современного состояния рынка жилья, характеризующегося быстрым развитием городской инфраструктуры.

    Все объекты недвижимости подлежат использованию строго по  своему назначению. Нельзя использовать помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан (что является ключевым признаком жилого помещения), в  иных целях. В  случае необходимости использования такового помещения в  иных целях, необходимо осуществить его перевод в  нежилое помещение.     В первую очередь необходимо обратить внимание, имеются ли  условия, установленные законом, для перевода жилого помещения в  нежилое и  нежилого помещения в  жилое. Эти условия устанавливает ст. 22  Жилищного Кодекса РФ.     Перевод жилого помещения в  нежилое помещение не  допускается в  следующих случаях:
  • невозможен доступ к  переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к  другим жилым помещениям;
  • отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к  данному помещению (например, чтобы пройти к входной двери переводимого помещения, необходимо воспользоваться общим подъездом, который используется и  для входа в  другие жилые помещения; если нет окна, которое можно было бы  переоборудовать в  дверь; если нет возможности проделать отверстие в  стене для отдельного входа, не связанного с  общим подъездом);
  • переводимое помещение является частью жилого помещения (например, коммунальной квартиры или одной комнаты из  двух в  отдельной квартире);
  • если переводимое помещение используется (и продолжит использоваться после перевода) собственником данного помещения или иным гражданином в  качестве места постоянного проживания;
  • право собственности на  переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (например, аренды или ренты).
  •     Перевод квартиры в  многоквартирном доме в  нежилое помещение допускается только в  случаях, если такая квартира расположена на  первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но  помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в  нежилое помещение, не  являются жилыми.     Перевод нежилого помещения в  жилое помещение не  допускается, если такое помещение не  отвечает установленным требованиям к  жилым помещениям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на  такое помещение обременено правами каких-либо лиц.     Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в  жилое помещение, собственник соответствующего помещения или уполномоченное им  лицо должен обратиться в  орган местного самоуправления, по  месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и  муниципальных услуг (далее – МФЦ) с  соответствующим заявлением и  представить: правоустанавливающие документы на  переводимое помещение (если право не  зарегистрировано); подготовленный и  оформленный проект переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и  (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в  качестве жилого или нежилого помещения); согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в  соответствии с  п. 3  ст. 36  и  п. 2  ст. 40  ЖК  РФ, если использование переводимого помещения невозможно без присоединения к нему части общего имущества многоквартирного дома.     План переводимого помещения с  его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение заявителю представлять не обязательно, данные документы орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает сам.     Органы государственной власти и  органы местного самоуправления обязаны направлять в  орган регистрации прав документы (содержащиеся в  них сведения) для внесения сведений в  Единый государственный реестр недвижимости в  случае принятия ими таковых решений (актов). В  порядке межведомственного информационного взаимодействия сведения направляются непосредственно в  Кадастровую палату, осуществляющую загрузку в  ЕГРН, в  том числе, дополнительных сведений о  характеристиках объектов недвижимости.   По информации Кадастровой палаты по  Иркутской области  
    В Иркутской области за год приватизировали почти 4 тысячи жилых помещений - Bratsk.OrgВ Иркутской области за 2017 год было приватизировано 3951 жилое помещение, из них 3698 – квартиры, остальные – комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях.
    21.02.2018 Bratsk.Org
    img_0404 - Газета ОбластнаяВ Иркутской области вручены свидетельства о предоставлении социальной выплаты реабилитированным лицам.
    15.02.2018 Газета Областная
    ля реализации закона в 2018 году из областного бюджета выделено более 6,3 млн рублей для предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем - Сибирские новостиВ Иркутской области вручены свидетельства о предоставлении социальной выплаты реабилитированным лицам.
    15.02.2018 Сибирские новости
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиМежмуниципальным отделом МВД России «Боханский» разыскивается Архинчеева Антонина Серафимовна, 1932 года рождения.
    22.02.2018 ГУ МВД Иркутской области
    На Иркутском водохранилище обнаружили затонувший танкер с нефтью - NewIrkutsk.RuПолузатонувший корпус нефтеналивного судна «Баку» обнаружили на берегу Иркутского водохранилища во время проверки Байкало-Ангарской транспортной прокуратуры.
    22.02.2018 NewIrkutsk.Ru
    1473715114_thumb_main - Sibnovosti.ruУправление Следственного комитета по Бурятии проверит частный пансионат «Супер-Стар» в Железнодорожном районе Улан-Удэ после публикации в газете «Номер один», в которой утверждалось,
    22.02.2018 Sibnovosti.ru
    Горьковский автозавод выяснил причины возгорания двух «ГАЗелей Next» в Иркутске - Комсомольская правдаПо мнению специалистов, машины подожгли Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Специалисты Горьковского автозавода изучили причины происшествия, которое произошло сразу с двумя автомобилями ГАЗель Next» в Иркутске.
    21.02.2018 Комсомольская правда
    Водитель грузовика погиб при столкновении двух грузовиков в Братском районе - Комсомольская правдаПогибший – 38-летний житель Иркутска Ольга БУЕВА Ночью 21 февраля в Братском районе произошло ДТП.
    22.02.2018 Комсомольская правда
    A0VedUc5M7-big-reduce350 - Газета Областная
    В Братске произошел пожар из-за короткого замыкания электропроводки
    Возгорание в квартире на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома произошло сегодня ранним утром в Братске, – сообщает пресс-служба ГУ МЧС по региону.
    Газета Областная
    С начала года в Иркутской области на пожарах погибли 53 человека. Фото: пресс-служба ГУ МЧС по Иркутской области - Комсомольская правда
    С начала года в Иркутской области на пожарах погибли 53 человека
    Пятеро из них – дети Ольга БУЕВА Спасатели подводят печальные итоги начала 2018 года.
    Комсомольская правда
    Пенсионерку из Усолья подозревают в сбыте героина - Газета Областная
    Пенсионерку из Усолья подозревают в сбыте героина
    Накануне сотрудниками отдела по борьбе с незаконным оборотом наркотиков Межмуниципального отдела МВД России «Усольский» задержана женщина, которая подозревается в сбыте наркотиков на территории города Усолье-Сибирское,
    Газета Областная
    Лауреатами Байкальского АРТ-фестиваля «Vivat, талант!» стали восемь коллективов ИРНИТУ - ИрГТУЛауреатами I Байкальского международного АРТ-фестиваля «Vivat, талант!» стали восемь коллективов ИРНИТУ.
    22.02.2018 ИрГТУ
    Более трехсот экземпляров часов представлено на выставке, которая проходит в эти дни в музее Братскгэсстроя.
    21.02.2018 ТРК Братск
    Иркутян приглашают на выставку породистых котят - NewIrkutsk.RuВыставка котят пройдет в отделе природы Иркутского областного краеведческого музея 24 и 25 февраля.
    22.02.2018 NewIrkutsk.Ru
    Фото 4. Е.Ю. Барановский, 1980-е гг. - Газета Областная
    Чистый стиль дома Дубровского
    Деревянный дом на улице Карла Либкнехта, 31, в Иркутске внешне совсем не похож на федеральный памятник зодчества.
    Газета Областная
    IMG_2341_resize - Газета Областная
    Выставка тактильных картин «Видеть невидимое» открылась в Иркутске
    21 февраля в главном здании Иркутского художественного музея откроется уникальная передвижная выставка тактильных картин « Видеть невидимое ».
    Газета Областная
    MU7A2348 - Газета Областная
    Мужской  ёхор в честь Сагаалгана
    Сагаалган, праздник Белого месяца, или Новый год по лунному календарю – один из самых важных праздников бурят, символизирующий сакральное значение белой пищи и чистых помыслов, единство народа и преемственность поколений,
    Газета Областная
    «Безопасный лед»: с начала недели на водных объектах перекрыто 8 несанкционированных съездов на лед, 6 водителей привлечены к ответственности - МЧС Иркутской областиВ Иркутской области продолжается профилактическая работа в рамках межведомственной акции «Безопасный лед».
    21.02.2018 МЧС Иркутской области
    Судебные приставы г. Тулуна обязали местную администрацию провести ремонт дороги по улице Речная - УФССПСудебные приставы Тулунского районного отдела судебных приставов УФССП России по Иркутской области по решению Тулунского городского суда Иркутской области обязали администрацию г.
    22.02.2018 УФССП
    Цена  для победы - Газета ВремяОстановить спортсмена может не только МОК В Мегете растет и учится 16-летняя Ксения ЗВЕРЕВА.
    22.02.2018 Газета Время
    OIz0E_7MyyQ - Газета Областная
    Иркутский мастер шпаги
    Титулованный фехтовальщик России Петр Паюк – один из немногих представителей этого вида спорта в Иркутской области.
    Газета Областная
    Анастасия Кочержова стала на Олимпиаде 12-й. Фото: соцсети. - Комсомольская правда
    Олимпиада 2018: бобслеистки из Иркутской области Анастасия Кочержова и Александра Родионова остались без медалей
    Ангарчанка Анастасия Кочержова финишировала на Олимпиаде в Пхенчхане – 12-й,
    Комсомольская правда
    Иркутян приглашают на мероприятие по установлению рекорда области по фридайвингу - Газета Областная
    Иркутян приглашают на мероприятие по установлению рекорда области по фридайвингу
    Иркутян приглашают в Листвянку 25 февраля. В этот день здесь состоится мероприятие по установлению рекорда области по прохождению дистанции подо льдом с задержкой дыхания.
    Газета Областная
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиМежмуниципальным отделом МВД России «Боханский» разыскивается Архинчеева Антонина Серафимовна, 1932 года рождения.
    22.02.2018 ГУ МВД Иркутской области
    На Иркутском водохранилище обнаружили затонувший танкер с нефтью - NewIrkutsk.RuПолузатонувший корпус нефтеналивного судна «Баку» обнаружили на берегу Иркутского водохранилища во время проверки Байкало-Ангарской транспортной прокуратуры.
    22.02.2018 NewIrkutsk.Ru
    Запасы воды в снеге в бассейнах рек Оки, Уды — 185 — 195% нормы - Сибирские новостиХод подготовки к безопасному пропуску ледохода и паводковых вод в весенне-летний период текущего года рассмотрен на заседании комиссии по предупреждению чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности правитель
    22.02.2018 Сибирские новости
    В Иркутской области общая численность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в органах опеки и попечительства, составляет 17,343 тыс. детей, в том числе 12,369 тыс. детей воспитываются в приемных семьях - Сибирские новостиРазмер вознаграждения приемным родителям увеличен на 4% и составит 3,25 тыс.
    22.02.2018 Сибирские новости
    Спортсмены Иркутской области Дмитрий Пасечник и Никита Кулик стали серебряными призерами первенства России по многоборьям в помещении.
    22.02.2018 Министерство спорта