Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Оценка земельных участков в налоговых целях

    Филиал Кадастровой палаты по  Иркутской области продолжает информировать граждан по  актуальным вопросам, связанным с  кадастровой стоимостью земельных участков и  ее применением.

    Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в  результате государственной кадастровой оценки, осуществляемой по  строгим стандартам. Такая оценка земель проводится не  чаще одного раза в  три года и  не реже одного раза в  пять лет. Оценка производится исходя из  характеристик объектов недвижимости по  состоянию на  1  января года определения кадастровой стоимости.

      В 2018  году в  Иркутской области будут проводить государственную кадастровую оценку земель двух категорий – «земли населенных пунктов» и  «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и  земли иного специального назначения». Впервые оценку будет производить специально созданное областное государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости". Результаты предыдущих оценок земель этих категорий были утверждены в  2013  и  2014  годах.

    Кроме как в  ходе государственной кадастровой оценки вышеупомянутым центром кадастровая стоимость также определяется Кадастровой палатой, но  только в  определенных случаях: для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о  них в  реестр недвижимости, а  также для объектов недвижимости, в  отношении которых в  государственный реестр вносятся сведения об  изменениях характеристик, влияющих на  их стоимость. Такими характеристиками могут быть площадь или разрешенное использование земельного участка.

    В некоторых случаях кадастровая стоимость может быть установлена при рассмотрении споров о  результатах определения кадастровой стоимости в  суде или специальной комиссии, созданной при управлении Росреестра. Инициаторами пересмотра могут являться любые лица, чьи права и  обязанности они затрагивают. Оснований для оспаривания всего два: использование для оценки недостоверных сведений и  если кадастровая стоимость отличается от  рыночной. При этом рыночная стоимость должна быть установлена на  дату, по  состоянию на  которую установлена пересматриваемая кадастровая стоимость.

    Между тем приравнять кадастровую стоимость к  рыночной невозможно из-за различных подходов к  их определению. Кадастровая стоимость определяется путем применения метода массовой оценки, тогда как рыночная стоимость – путем применения метода индивидуальной оценки. К  сожалению, сделать массовую оценку индивидуальной просто невозможно, поскольку рыночная цена объекта недвижимости определяется исходя из  ряда индивидуальных характеристик, которые невозможно учесть при общей оценке.

    Кадастровая стоимость устанавливается для налогообложения, а  также для иных целей, как например, для расчета арендной платы и  размера выкупной цены объектов недвижимости.

    Налоговая база по  земельному налогу – это кадастровая стоимость земельного участка на  1  января каждого года. Данные о  такой стоимости налоговые органы получают от  органов Росреестра.

    Сведения о  кадастровой стоимости предоставляются бесплатно всем желающим. Узнать ее  можно в  многофункциональном центре либо на  портале Росреестра, заказав выписку из  государственного кадастра недвижимости. Для этого не  надо регистрироваться на  сайте и  получать электронную подпись. В  запросе укажите, на  какую дату вы  запрашиваете кадастровую стоимость земли, иначе в  выписке стоимость будет указана на  дату подачи заявления. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с  помощью сервиса «публичная кадастровая карта» и  «справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online».

    Рассчитать земельный налог граждане могут с  помощью электронного сервиса «расчет налога на  имущество физических лиц», размещенного на  этом же  портале.

 

Заместитель начальника отдела контроля и  анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области Дроздова О.В.

На заседании Общественного совета обсудили вопросы земельного надзора - Usolie.InfoВопросы земельного надзора и кадастровой стоимости обсудили на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра.
28.11.2017 Usolie.Info
DSCN2060 - Газета Вечерний Братск    Удушающий налог В работе «круглого стола» приняли участие президент НП «СПП» Дмитрий Ступин, председатель Думы Братска Лариса Павлова, заместитель мэра Братска по экономике Лариса Урезалова,
27.11.2017 Газета Вечерний Братск
В ноябре, в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась «горячая линия» для заявителей.
27.11.2017 Администрация Шелеховского района
Как оформить права на садовый дом - Наш БратскФедеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 г., внесены некоторые изменения в упрощенный порядок государственной регистрации прав на строения,
25.11.2017 Наш Братск
В четверг, 16 ноября, в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась «горячая линия» для заявителей.
24.11.2017 Администрация Черемховского района
В Росреестре рассказали, как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости - Наш БратскУ братчан осталось 6 дней, чтобы оплатить налоги за прошлый год. В Росреестре напоминают, что государственные сборы на землю начисляют исходя из кадастровой стоимости.
24.11.2017 Наш Братск
Курьер службы доставки японской еды стал жертвой мошенников, перечислив им более 4 тысяч рублей.
19.02.2018 ГУ МВД Иркутской области
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиСотрудники межмуниципального управления МВД России «Иркутское» принимают меры к раскрытию вооруженного нападения на так называемый офис быстрозаймов, расположенный в Ленинском районе областного центра.
19.02.2018 ГУ МВД Иркутской области
Неизвестный с ножом напал на офис микрозаймов в Иркутске - Комсомольская правдаПолицейские разыскивают налетчика Любовь АРБАТСКАЯ В Иркутске очередной раз напали на офис микрозаймов.
20.02.2018 Комсомольская правда
Пенсионерку из Усолья подозревают в сбыте героина - Газета Областная
Пенсионерку из Усолья подозревают в сбыте героина
Накануне сотрудниками отдела по борьбе с незаконным оборотом наркотиков Межмуниципального отдела МВД России «Усольский» задержана женщина, которая подозревается в сбыте наркотиков на территории города Усолье-Сибирское,
Газета Областная
rcMYEPXRN7Y - Газета Областная
Офис кредитной организации ограбили в Иркутске
Сотрудники межмуниципального управления МВД России «Иркутское» принимают меры к раскрытию вооруженного нападения на так называемый офис быстрозаймов, расположенный в Ленинском районе областного центра,
Газета Областная
1 - Газета Областная
Деятельность черных лесорубов пресекли в Боханском районе
В Иркутской области сотрудники полиции пресекли деятельность группы нелегальных лесозаготовителей, – сообщает пресс-служба ГУ МВД по региону.
Газета Областная
Фото 4. Е.Ю. Барановский, 1980-е гг. - Газета ОбластнаяДеревянный дом на улице Карла Либкнехта, 31, в Иркутске внешне совсем не похож на федеральный памятник зодчества.
20.02.2018 Газета Областная
MU7A2348 - Газета ОбластнаяСагаалган, праздник Белого месяца, или Новый год по лунному календарю – один из самых важных праздников бурят, символизирующий сакральное значение белой пищи и чистых помыслов, единство народа и преемственность поколений,
20.02.2018 Газета Областная
3.jpg - Байкальские Вести9 февраля на малой сцене Иркутского ТЮЗа имени А. Вампилова состоялась премьера спектакля «Сураз» по рассказу Василия Шукшина в инсценировке Александра Гречмана.
20.02.2018 Байкальские Вести
Выставка Восточный календарь3 - Газета Областная
Символ года по Восточному календарю
Символ наступившего года по Восточному календарю стал главным героем новой выставки, которая открылась в Галерее сибирского искусства Иркутского художественного музея.
Газета Областная
100 чудес света - Газета Областная
Фотовыставка «100 чудес света» откроется в Иркутске
21 февраля в 16.00 в Усадьбе В.П. Сукачева открывается новая фотовыставка проекта «100 чудес света», который уже несколько лет осуществляет «Арт-центр» в Перинных рядах (г.
Газета Областная
Иркутская АЗС заплатила водителю за некачественное топливо 800 тысяч рублей - NewIrkutsk.RuКак сообщил сам пострадавший, мужчина подал иск на одну из иркутских автозаправочных станций.
20.02.2018 NewIrkutsk.Ru
jpgd - LiveAngarsk.RuВетераны – Атлант 87:63 Обе команды подошли к матчу с проигрышем в активе!
20.02.2018 LiveAngarsk.Ru
Без движения - Газета ВремяГде растить чемпионов В кинотеатрах прошел показ российской спортивной драмы «Движение вверх».
20.02.2018 Газета Время
img_0082 - Газета Областная
«БАМ Ангарский марафон» пройдет 24 февраля
На лыжно-биатлонном комплексе «Ангарский» 24 февраля пройдет масштабное спортивное событие – чемпионат и первенство Иркутской области по марафонским дистанциям свободным стилем «БАМ Ангарский марафон»,
Газета Областная
19 февраля 2018 года. Руководство "Байкал-Энергии" Василий Донских, Виктор Захаров и создатели фильма Роман Буркало, Анастасия Зверькова и Юрий Яшников на презентации картины. Фото: Андрей СИНЬКОВ - Комсомольская правда
Хоккей с мячом: фильм об истории бенди Приангарья представили иркутским болельщикам
На презентации картины побывали хоккеисты «Байкал-Энергии», поклонники бело-синих и журналисты [фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov - Хоккей с мячом в Иркутске – спорт номер один,
Комсомольская правда
Анастасия Кочержова. Фото: соцсети. - Комсомольская правда
Олимпиада 2018: бобслеистки из Иркутской области Анастасия Кочержова и Александра Родионова не смогли попасть в тройку в квалификации
После двух заездов на Олимпиаде в Пхенчхане Анастасия Кочержова – 14-я, двойка Александры Родионовой – 17-я [фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov На Олимпиаде 2018 в Пхенчхане миновал экватор соревнований среди бобслеисток,
Комсомольская правда
menyaylo_3 - Газета ОбластнаяПолномочный представитель президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло находится с рабочей поездкой в Иркутской области, – сообщает пресс-служба полномочного представителя.
20.02.2018 Газета Областная
Сергей Брилка принял участие в открытии форума «Наставник» - Законодательное СобраниеПредседатель  Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Брилка принял участие в открытии окружного форума «Наставник».
20.02.2018 Законодательное Собрание
Анастасия Кочержова. Фото: Олимпийский Комитет России - Комсомольская правдаБратчанка Александра Родионова – 17-я Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov На Олимпиаде 2018 в Пхенчхане в борьбу за медали вступили бобслеистки.
20.02.2018 Комсомольская правда
MU7A3919_новый размер - Газета ОбластнаяПолномочный представитель президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло и губернатор Иркутской области Сергей Левченко посетили конкурсные площадки III Открытого регионального чемпионата «
20.02.2018 Газета Областная
В Государственной Думе прошло расширенное совещание по вопросам корректировки границ водоохранной зоны озера Байкал - Сибирские новостиВ Государственной Думе прошло расширенное совещание по вопросам корректировки границ водоохранной зоны озера Байкал.
20.02.2018 Сибирские новости