Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Оценка земельных участков в налоговых целях

    Филиал Кадастровой палаты по  Иркутской области продолжает информировать граждан по  актуальным вопросам, связанным с  кадастровой стоимостью земельных участков и  ее применением.

    Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в  результате государственной кадастровой оценки, осуществляемой по  строгим стандартам. Такая оценка земель проводится не  чаще одного раза в  три года и  не реже одного раза в  пять лет. Оценка производится исходя из  характеристик объектов недвижимости по  состоянию на  1  января года определения кадастровой стоимости.

      В 2018  году в  Иркутской области будут проводить государственную кадастровую оценку земель двух категорий – «земли населенных пунктов» и  «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и  земли иного специального назначения». Впервые оценку будет производить специально созданное областное государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости". Результаты предыдущих оценок земель этих категорий были утверждены в  2013  и  2014  годах.

    Кроме как в  ходе государственной кадастровой оценки вышеупомянутым центром кадастровая стоимость также определяется Кадастровой палатой, но  только в  определенных случаях: для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о  них в  реестр недвижимости, а  также для объектов недвижимости, в  отношении которых в  государственный реестр вносятся сведения об  изменениях характеристик, влияющих на  их стоимость. Такими характеристиками могут быть площадь или разрешенное использование земельного участка.

    В некоторых случаях кадастровая стоимость может быть установлена при рассмотрении споров о  результатах определения кадастровой стоимости в  суде или специальной комиссии, созданной при управлении Росреестра. Инициаторами пересмотра могут являться любые лица, чьи права и  обязанности они затрагивают. Оснований для оспаривания всего два: использование для оценки недостоверных сведений и  если кадастровая стоимость отличается от  рыночной. При этом рыночная стоимость должна быть установлена на  дату, по  состоянию на  которую установлена пересматриваемая кадастровая стоимость.

    Между тем приравнять кадастровую стоимость к  рыночной невозможно из-за различных подходов к  их определению. Кадастровая стоимость определяется путем применения метода массовой оценки, тогда как рыночная стоимость – путем применения метода индивидуальной оценки. К  сожалению, сделать массовую оценку индивидуальной просто невозможно, поскольку рыночная цена объекта недвижимости определяется исходя из  ряда индивидуальных характеристик, которые невозможно учесть при общей оценке.

    Кадастровая стоимость устанавливается для налогообложения, а  также для иных целей, как например, для расчета арендной платы и  размера выкупной цены объектов недвижимости.

    Налоговая база по  земельному налогу – это кадастровая стоимость земельного участка на  1  января каждого года. Данные о  такой стоимости налоговые органы получают от  органов Росреестра.

    Сведения о  кадастровой стоимости предоставляются бесплатно всем желающим. Узнать ее  можно в  многофункциональном центре либо на  портале Росреестра, заказав выписку из  государственного кадастра недвижимости. Для этого не  надо регистрироваться на  сайте и  получать электронную подпись. В  запросе укажите, на  какую дату вы  запрашиваете кадастровую стоимость земли, иначе в  выписке стоимость будет указана на  дату подачи заявления. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с  помощью сервиса «публичная кадастровая карта» и  «справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online».

    Рассчитать земельный налог граждане могут с  помощью электронного сервиса «расчет налога на  имущество физических лиц», размещенного на  этом же  портале.

 

Заместитель начальника отдела контроля и  анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области Дроздова О.В.

На заседании Общественного совета обсудили вопросы земельного надзора - Usolie.InfoВопросы земельного надзора и кадастровой стоимости обсудили на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра.
28.11.2017 Usolie.Info
DSCN2060 - Газета Вечерний Братск    Удушающий налог В работе «круглого стола» приняли участие президент НП «СПП» Дмитрий Ступин, председатель Думы Братска Лариса Павлова, заместитель мэра Братска по экономике Лариса Урезалова,
27.11.2017 Газета Вечерний Братск
В ноябре, в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась «горячая линия» для заявителей.
27.11.2017 Администрация Шелеховского района
Как оформить права на садовый дом - Наш БратскФедеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 г., внесены некоторые изменения в упрощенный порядок государственной регистрации прав на строения,
25.11.2017 Наш Братск
В четверг, 16 ноября, в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась «горячая линия» для заявителей.
24.11.2017 Администрация Черемховского района
В Росреестре рассказали, как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости - Наш БратскУ братчан осталось 6 дней, чтобы оплатить налоги за прошлый год. В Росреестре напоминают, что государственные сборы на землю начисляют исходя из кадастровой стоимости.
24.11.2017 Наш Братск
Преступник с игрушечным пистолетом ограбил магазин в Усолье-Сибирском - Комсомольская правдаЧерез два часа его поймали полицейские Любовь АРБАТСКАЯ Вечером 14 декабря грабитель напал на магазин в Усолье-Сибирском.
15.12.2017 Комсомольская правда
Двух детей и пожилую женщину спасли пожарные города Зимы - МЧС Иркутской областиБабушку с двумя внуками спасли сегодня на пожаре в городе Зиме. В 9-м часу утра в пожарную охрану города поступило сообщение о пожаре в частном доме по улице Осипенко.
15.12.2017 МЧС Иркутской области
Корпус вертолета извлекли из воды - ТРК БратскСпасатели извлекли из воды корпус потерпевшего 7 декабря катастрофу частного вертолёта с находящимся в нём телом пилота.
15.12.2017 ТРК Братск
Попков убил 81 женщину. ФОТО: СУ СК РФ по Иркутской области. - Комсомольская правда
Ангарский маньяк Попков, убивший 81 женщину, может признаться в новых зверствах
Корреспондент «Комсомолки» спустя 3 года снова встретилась с извергом [эксклюзив, видео, фото] Яна ЛИСИНА Следственный комитет завершил расследование по делу ангарского маньяка Михаила Попкова .
Комсомольская правда
Попков-1 - Газета Областная
«Ангарский маньяк» предстанет перед судом по 60 новым эпизодам
В Иркутске перед судом предстанет «ангарский маньяк», обвиняемый в совершении 60 преступлений.
Газета Областная
Причиной трагедии могла стать плохая погода, ошибка пилота или неисправность вертолета. Фото: ГУ МЧС по  Иркутской области - Комсомольская правда
Крушение вертолета в Иркутской области: появились фотографии упавшего «Еврокоптера»
Вертолет упал в Братском районе 7 декабря [фото] Любовь АРБАТСКАЯ Сотрудники МЧС подняли вертолет «Еврокоптер АС-350» со дна Братского водохранилища.
Комсомольская правда
Ученики Виталия Смагина в память о художнике написали картины на холстах,  оставшихся в  его мастерской - ИрГТУ  Иркутян и гостей города приглашают посетить выставку « Пространство творчества.
15.12.2017 ИрГТУ
В Братске проходит V открытый областной конкурс фортепианных ансамблей и концертмейстерской практики - Администрация г.БратскСегодня в Братске, в концертном зале Детской школы искусств №1, начался V открытый областной конкурс фортепианных ансамблей и концертмейстерской практики среди учащихся и преподавателей ДШИ Иркутской области.
15.12.2017 Администрация г.Братск
hzzbq18_ypk[1] - Газета Областная16 и 17 декабря отдел природы Иркутского областного краеведческого музея совместно с клубом «СейМур» проведет ярмарку-выставку котят.
15.12.2017 Газета Областная
Выставка котят редких пород пройдет в Иркутске - Комсомольская правда
Выставка котят редких пород пройдет в Иркутске
Полюбоваться на пушистых питомцев можно будет в краеведческом музее Любовь АРБАТСКАЯ Совсем скоро наступит настоящий праздник для любителей кошек.
Комсомольская правда
1 - Газета Областная
Фестиваль бального танца «Хрустальные ступени» пройдет в Иркутске
16 и 17 декабря в актовом зале ИрНИТУ состоится фестиваль спортивного бального танца «Хрустальные ступени».
Газета Областная
Иркутский режиссер представит ангарчанам свой новый фильм - Газета Время
Иркутский режиссер представит ангарчанам свой новый фильм
При поддержке Иркутской областной юношеской библиотеки им. Иосифа Уткина в Ангарске состоится творческая встреча с иркутским режиссером Юрием Яшниковым.
Газета Время
UvjnNVWZaHk - Газета ОбластнаяДетские тренеры будут востребованы всегда, а детских спортивных школ много не бывает.
15.12.2017 Газета Областная
1412sibs - Администрация Иркутского районаВ деревне Куда Иркутского района 14 декабря состоялось торжественное открытие отделения областной спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана».
14.12.2017 Администрация Иркутского района
7[1] - Газета Областная14 декабря в Иркутске состоялась торжественная церемония награждения за лучшие достижения в сфере физической культуры и спорта в Иркутской области.
15.12.2017 Газета Областная
Определен подрядчик на разработку проекта пяти километров автодороги Хужир – Харанцы - Газета Областная
Определен подрядчик на разработку проекта пяти километров автодороги Хужир – Харанцы
Подрядчик по выполнению проектно-сметной документации еще одного этапа строительства дороги на острове Ольхон определен через электронный аукцион.
Газета Областная
MU7A8368_новый размер - Газета Областная
Отделение спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана» открылось в Иркутском районе
Губернатор Приангарья Сергей Левченко принял участие в торжественном открытии отделения областной спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана» в поселке Куда Иркутского района, – сообщает пресс-служба правительства региона.
Газета Областная
Названы лучшие спортсмены года в Иркутской области - Газета Время
Названы лучшие спортсмены года в Иркутской области
Торжественная церемония награждения за лучшие достижения в сфере физической культуры и спорта в Иркутской области в 2017 году прошла 14 декабря в СКДЦ «Художественный».
Газета Время
В Иркутске перед судом предстанет «ангарский маньяк» Михаил Попков, обвиняемый в совершении шестидесяти преступлений - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области завершено расследование уголовного дела в отношении Михаила Попкова, обвиняемого в совершении 60 эпизодов преступлений,
15.12.2017 Следственный комитет
Фото: talci-irkutsk.ru - Газета ОбластнаяПредновогодние мероприятия уже стартовали в Иркутске. Какие именно, и что еще достойно вашего внимания на этих выходных – читайте в нашем обзоре самых интересных событий города.
15.12.2017 Газета Областная
d44b6906 - Газета ОбластнаяВ ходе проведения «Вахты Памяти-2017» поисковиками на местах боев Великой Отечественной войны были обнаружены останки солдат – уроженцев Иркутской области.
15.12.2017 Газета Областная
С 15 по 22 декабря будет закрыто движение по участкам улиц Плеханова, Ямской и Жигулевской По улице Плеханова – от улицы Декабрьских Событий до улицы Красноказачьей.
15.12.2017 Газета Иркутск
В этом году в Братское водохранилище уже было выпущено 150 тыс. мальков - Сибирские новостиВ 2018 году в регионе планируют выпустить свыше 200 тыс. подрощеной молоди байкальского омуля.
15.12.2017 Сибирские новости