Переход к налогообложению от кадастровой стоимости не состоялся

    На  территории Иркутской области в  2016  году по  решению правительства региона была проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, результаты которой должны стать основой для определения налоговой базы при расчете налога на  имущество физических лиц и  имущество организаций. Однако принятие решения о  переходе к  новому порядку исчисления налога от  кадастровой стоимости в  нашем субъекте отложено.

    Напомним, что с  2015  года наша страна начала постепенный переход к  исчислению налога на  имущество физических лиц и  имущество организаций, исходя из  его кадастровой стоимости. При этом каждый субъект РФ  вправе самостоятельно определить дату такого перехода.

    Так, в  2015  году кадастровая стоимость применялась для налогообложения недвижимости физических лиц в  28  субъектах Российской Федерации, с  2016  года – ещё в  21  регионе, а  с 2017  года – ещё в  15.

    Налогообложение административно-деловых, торговых объектов и  жилых помещений организаций, по  кадастровой стоимости осуществляется с  2014  года в  5  регионах, с  2015  года – в  25  субъектах РФ, в  2016  году – ещё в  19, а  с 2017  года – такие решения приняты ещё в  13  субъектах Российской Федерации.

    Чтобы переход был постепенным, в  первые четыре года применения нового порядка налогообложения недвижимости физических лиц, действует система понижающих коэффициентов, налоговых вычетов, сохраняются основные налоговые льготы и  пониженные налоговые ставки. Муниципалитеты в  рамках своих полномочий могут расширить данные льготы.

    В  Иркутской области применять новый порядок налогообложения планировалось с  2018  года в  отношении административно-деловых и  торговых центров (комплексов), помещений офисов, объектов торговли, общественного питания и  бытового обслуживания, а  также жилых домов и  помещений организаций. Законодательное собрание региона в  текущем году рассмотрело проект закона «О внесении изменений в  Закон Иркутской области «О налоге на  имущество организаций», однако принят он  не был. Рассмотрение законопроекта, а  также принятие решения о  единой дате начала применения на  территории области порядка исчисления налога на  имущество, исходя из  кадастровой стоимости объектов налогообложения, отложено на  2018  год. До  принятия такого решения для расчета налога будет применяться порядок, действующий в  регионе в  настоящее время. Поэтому уплачивать налог на  имущество будем по-прежнему, т.е. от  инвентаризационной стоимости объектов с  учетом коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Минэкономразвития РФ  на соответствующий налоговый период.

    Стоит отметить, что налогообложению по  кадастровой стоимости подлежат, в  том числе объекты, не  имевшие инвентаризационной стоимости (строения на  садовых, огородных и  дачных участках, гаражи, квартиры, объекты незавершённого строительства), а  также административно-деловые и  торговые объекты, принадлежащие индивидуальным предпринимателям, которые были освобождены от  налога на  имущество физических лиц.

    Как считают эксперты, применение кадастровой стоимости поможет распределить налоговое бремя и  сделать налоги на  недвижимое имущество более справедливым и. Согласно законодательству (статья 402 Налогового Кодекса РФ) решение о  переходе к  налогообложению недвижимости физических лиц и  организаций по  кадастровой стоимости должно быть принято в  срок до  1  января 2020  года.

Г. Л. Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

 
По теме
В Управлении Росреестра по Иркутской области прошла прямая линия с заявителями на тему «Кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения».
Согласно Федеральному закону от 27.11.2017 № 335-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
Храм искусства – Детская школа искусств - Администрация Саянска Храм искусства – Детская школа искусств, в зале которой сегодня собрались самые творческие, трудолюбивые и неравнодушные к культуре города Саянска работники культуры и приглашенные гости.
Администрация Саянска
Поделились опытом, пробрели новых друзей - Администрация Шелеховского района Завершается строительство Центра спортивных единоборств, осталось сделать совсем немного для того, чтобы гостеприимно распахнуть двери для юных спортсменов.
Администрация Шелеховского района
«Контрасты»: когда в песнях живёт душа - Администрация Шелеховского района Сложно представить культурную жизнь города и района без «Контрастов». Выступления коллектива украшают многие мероприятия, заряжая публику своей особенной энергетикой, эмоциональностью и искренностью.
Администрация Шелеховского района
Разговор о родном городе Усолье-Сибирское (12+) - Городская ЦБС Каникулы в библиотеке – это всегда интересно, весело и познавательно. Особенно если речь идет о том, что по-настоящему волнует – об истории своей малой Родины, о месте, где ты родился и живешь, где находятся твои корни.
Городская ЦБС
Сибирская проза языком хореографии - Газета Шелеховский вестник На втором Всероссийском театральном фестивале им. Валентина Распутина, который прошёл в Иркутске с 15 по 21 марта, молодёжный ансамбль песни и танца «Алтай» из Барнаула показал постановку,
Газета Шелеховский вестник