Кадастровая стоимость

    Каждый из  нас, держа в  руках налоговое уведомление, не  раз задавался вопросом, из  чего рассчитывается налог на  земельный участок, дом или квартиру. Базой для расчета земельного налога является кадастровая стоимость, а  налог на  имущество жителями Приангарья уплачивается пока исходя из  инвентаризационной стоимости объектов. Решение о  переходе на  расчет имущественного налога от  кадастровой стоимости объекта недвижимости должно быть принято до  первого января 2020  года. Кроме того, кадастровая стоимость учитывается для расчета арендной платы и  платежей при оформлении наследства.

    Кадастровая палата по  Иркутской области разъясняет, что кадастровая стоимость земельных участков и  объектов капитального строительства устанавливается в  ходе проведения государственной кадастровой оценки, определяется при кадастровом учете, а  также в  результате рассмотрения споров о  результатах определения кадастровой стоимости.

    С первого июля 2017  года кадастровая оценка объектов недвижимости на  территории Иркутской области проводится государственным бюджетным учреждением по  новым правилам, в  соответствии с  федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Результаты проведения такой оценки в  Единый реестр недвижимости вносит Росреестр.

    Для определения стоимости при кадастровом учете используются удельные показатели кадастровой стоимости (стоимость за  один кв.м.), утвержденные в  результате проведения массовой оценки. Выбор такого показателя зависит от  характеристик объекта оценки: категории земель, разрешенного использования, вида объекта недвижимости, назначения. Таким образом, кадастровая стоимость – это произведение удельного показателя на  площадь объекта недвижимости. Изменение какой либо из  характеристик может существенно повлиять на  величину кадастровой стоимости.

    Узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами. Один из  них, это воспользоваться электронными услугами Росреестра на  официальном сайте (rosreestr.ru). На  сайте представлено несколько удобных в  использовании сервисов: «Справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online», «Публичная кадастровая карта». Воспользовавшись этими сервисами, Вы  сможете получить актуальную информацию о  кадастровой стоимости, а  также увидеть сведения о  характеристиках, на  основании которых она определена.

    Второй способ – это получение выписки из  реестра недвижимости о  кадастровой стоимости объекта недвижимости на  определенную дату. Для этого необходимо обратиться в  многофункциональный центр лично с  запросом о  предоставлении сведений из  Единого реестра недвижимости или сформировать запрос на  сайте Росреестра. Выписка о  кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

    С результатами проведения массовой оценки можно ознакомиться на  сайте Росреестра с  помощью сервиса «Получение сведений из  Фонда данных государственной кадастровой оценки».

    Если Вы  не согласны с  кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, то  можете ее  оспорить либо в  судебном порядке, либо путем рассмотрения спора в  специально созданной комиссии. В  нашем регионе комиссия создана при Управлении Росреестра по  Иркутской области.

    Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в  суде предварительное обращение в  комиссию не  является обязательным. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в  комиссию, либо сразу в  суд.

    При изменении кадастровой стоимости по  решению комиссии или суда, сведения о  новой стоимости можно использовать в  установленном законом порядке с  первого января календарного года, в  котором подано заявление о  пересмотре кадастровой стоимости, но  не ранее даты внесения в  кадастр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости.

 

Ю.С. Костикова, ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

 

 
По теме
Функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления.
03.07.2018
 
Цена свободы – два ведра клюквы. ФОТО: Вадим Якубенок. - Комсомольская правда Да и цена за два ведра клюквы высока – пять лет Яна ЛИСИНА Видимо лень самому было собирать клюкву жителю города Слюдянка Иркутской области, раз он решил отобрать ее у пенсионера.
23.09.2018 Комсомольская правда
Суд обязал иркутянина снести самовольную постройку на крыше девятиэтажного дома Аккуратная дверь, стол, скамейки и мангал.
21.09.2018 Газета Пятница
Жители Бохана уверены, что знают, кто поджег здание После тушения пожар затаился под обшивкой, а когда уже все, казалось, было потушено, разошелся с новой силой.
20.09.2018 Газета СМ Номер один
3B den znaniy otkrivaet kniga 1 - ЦБС г. Ангарска 12+ 3 сентября в парке строителей специалисты библиотеки №3 проводили мероприятие для школьников под названием «День знаний открывает книга».
22.09.2018 ЦБС г. Ангарска
Актер Андрей Мерзликин, сыгравший Александра Вампилова представил иркутянам фильм «Облепиховое лето» - Комсомольская правда Премьера картины состоялась на кинофестивале "Человек и Природа" Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Знаменитый актер Андрей Мерзликин, как и обещал, приехал в Иркутск,
22.09.2018 Комсомольская правда
Солист Иркутского музтеатра стал обладателем Гран-при Международного конкурса теноров Андрей Данилов, солист Иркутского музыкального театра имени Загурского, пожалуй, стал самым знаменитым тенором страны на этой неделе.
21.09.2018 Газета Пятница
В поселке Магистральном при поддержке ООО «Газпром добыча Иркутск» открылась уникальная выставка народных художественных промыслов Подносы с цветочными композициями, лаковые шкатулки,
20.09.2018 Газета СМ Номер один
ВХЛ: ХК «Ермак» проиграл «Челмету в Челябинске. Фото: официальный сайт Высшей хоккейной лиги. - Комсомольская правда Ангарчане остаются на 25 месте в турнирной таблице Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Хоккеисты ангарского «Ермака» потерпели очередное поражение в Высшей хоккейной лиге.
22.09.2018 Комсомольская правда
География победителей регионального этапа Кросса нации с каждым годом расширяется Беседа победителей:
19.09.2018 Газета Копейка
Бело-синие пока не могут одержать первую победу на турнире Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Хоккеисты иркутской «Байкал-Энергии» продолжают свое выступление в Кубке России в Кемерове.
22.09.2018 Комсомольская правда
РЕГИСТРАЦИЯ ИЗБРАННЫХ ДЕПУТАТОВ - Избирательная комиссия    Избирательная комиссия Иркутской области на своем заседании сегодня, 18 сентября, зарегистрировала депутатов Законодательного Собрания третьего созыва, избранных по областному округу.
18.09.2018 Избирательная комиссия