Кадастровая стоимость

    Каждый из  нас, держа в  руках налоговое уведомление, не  раз задавался вопросом, из  чего рассчитывается налог на  земельный участок, дом или квартиру. Базой для расчета земельного налога является кадастровая стоимость, а  налог на  имущество жителями Приангарья уплачивается пока исходя из  инвентаризационной стоимости объектов. Решение о  переходе на  расчет имущественного налога от  кадастровой стоимости объекта недвижимости должно быть принято до  первого января 2020  года. Кроме того, кадастровая стоимость учитывается для расчета арендной платы и  платежей при оформлении наследства.

    Кадастровая палата по  Иркутской области разъясняет, что кадастровая стоимость земельных участков и  объектов капитального строительства устанавливается в  ходе проведения государственной кадастровой оценки, определяется при кадастровом учете, а  также в  результате рассмотрения споров о  результатах определения кадастровой стоимости.

    С первого июля 2017  года кадастровая оценка объектов недвижимости на  территории Иркутской области проводится государственным бюджетным учреждением по  новым правилам, в  соответствии с  федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Результаты проведения такой оценки в  Единый реестр недвижимости вносит Росреестр.

    Для определения стоимости при кадастровом учете используются удельные показатели кадастровой стоимости (стоимость за  один кв.м.), утвержденные в  результате проведения массовой оценки. Выбор такого показателя зависит от  характеристик объекта оценки: категории земель, разрешенного использования, вида объекта недвижимости, назначения. Таким образом, кадастровая стоимость – это произведение удельного показателя на  площадь объекта недвижимости. Изменение какой либо из  характеристик может существенно повлиять на  величину кадастровой стоимости.

    Узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами. Один из  них, это воспользоваться электронными услугами Росреестра на  официальном сайте (rosreestr.ru). На  сайте представлено несколько удобных в  использовании сервисов: «Справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online», «Публичная кадастровая карта». Воспользовавшись этими сервисами, Вы  сможете получить актуальную информацию о  кадастровой стоимости, а  также увидеть сведения о  характеристиках, на  основании которых она определена.

    Второй способ – это получение выписки из  реестра недвижимости о  кадастровой стоимости объекта недвижимости на  определенную дату. Для этого необходимо обратиться в  многофункциональный центр лично с  запросом о  предоставлении сведений из  Единого реестра недвижимости или сформировать запрос на  сайте Росреестра. Выписка о  кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

    С результатами проведения массовой оценки можно ознакомиться на  сайте Росреестра с  помощью сервиса «Получение сведений из  Фонда данных государственной кадастровой оценки».

    Если Вы  не согласны с  кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, то  можете ее  оспорить либо в  судебном порядке, либо путем рассмотрения спора в  специально созданной комиссии. В  нашем регионе комиссия создана при Управлении Росреестра по  Иркутской области.

    Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в  суде предварительное обращение в  комиссию не  является обязательным. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в  комиссию, либо сразу в  суд.

    При изменении кадастровой стоимости по  решению комиссии или суда, сведения о  новой стоимости можно использовать в  установленном законом порядке с  первого января календарного года, в  котором подано заявление о  пересмотре кадастровой стоимости, но  не ранее даты внесения в  кадастр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости.

 

Ю.С. Костикова, ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

 

 
По теме
Функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления.
03.07.2018
 
Сергей Петров вручил пяти ангарским семьям свидетельства о рождении детей возле новой скульптурной композиции «Семья» - Администрация г.Ангарск Первая церемония вручения свидетельств о рождении состоялась сегодня, 20 июля, возле новой скульптурной композиции «Семья» в сквере «Аистёнок».
20.07.2018 Администрация г.Ангарск
Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» Всем известно, что зимой количество ДТП увеличивается во время снегопада и вызванного им гололеда.
20.07.2018 Газета Пятница
Жителя Шелехова осудили за то, что он защитил семью от наркомана На фото многодетная семейная пара из Шелехова: Снежана и Андрей Слепневы.
20.07.2018 Газета Пятница
Американская экспертиза полностью опровергла выводы российских следователей в деле Колина Мэдсена Колин Мэдсен приехал в Иркутск в 2013 году.
20.07.2018 Газета Пятница
10B leto v knijnom formate biblioteki4 - ЦБС г. Ангарска 6+ В детской библиотеке №10 в рамках летних чтений «Лето в книжном формате» проводятся мероприятия разных форм, в которых принимают участие дети всех возрастов.
20.07.2018 ЦБС г. Ангарска
1B ya posledniy romantik ushedshego veka - ЦБС г. Ангарска 16+ 16 июля в библиотеке №1 по инициативе ангарских поэтов состоялся флэшмоб, посвященный 90-летию известного русского поэта Андрея Дементьева.
20.07.2018 ЦБС г. Ангарска
В Зиме, на родине Евгения Евтушенко, установили единственный пока в стране памятник поэту Ноябрь 2017 года.
20.07.2018 Газета Пятница
В связи с тем, что работы будут проводиться в сложных условиях, предусмотрена разбивка строительства дороги на три этапа - Сибирские новости В 2018 году планируется заключить государственный контракт на первый этап строительства автомобильной дороги с твердым покрытием в Тайшетском районе, которая соединит населенные пункты Шелаево — Мирный — Черманчет.
20.07.2018 Сибирские новости
Сергей Брилка: приобретенные за счет «Народных инициатив» автобусы обеспечивают пассажирские перевозки на социально значимых маршрутах - Законодательное Собрание Ряд городов и поселков Иркутской области уже получили автобусы для муниципальных и межпоселенческих пассажирских перевозок, а также нужд учреждений культуры и спорта,
20.07.2018 Законодательное Собрание
Триумфом представителей Европы завершился чемпионат мира по футболу, финальная часть которого впервые проходила в России Французы во второй раз стали чемпионами мира по футболу.
18.07.2018 Газета Копейка
В 2018 году планируется заключить государственный контракт на первый этап строительства автомобильной дороги в Тайшетском районе, которая соединит населенные пункты Шелаево – Мирный – Черманчет.
20.07.2018 Газета Областная
В связи с проведением ремонтных работ и гидравлических испытаний тепловых сетей в жилом районе Гидростроитель в период с 08:00 23 июля до 17:00 4 августа будет отключено горячее водоснабжение в домах от ул.
20.07.2018 Администрация г.Братск