Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая стоимость как основа налогообложения

    1  декабря истекает срок уплаты земельного налога и  налога на  имущество физических лиц за  2016  год. Законодательством предусмотрено, что для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости. Налогоплательщики не  редко задают вопросы: кто и  по какой методике определяет стоимость объекта недвижимости, какая стоимость кадастровая или инвентаризационная применяется для расчета налога, что можно сделать, чтобы уменьшить стоимость своего объекта недвижимости, а  значит и  налоговую базу.

    Для расчета земельного налога с  2006  года применяется только кадастровая стоимость земельных участков, которая устанавливается при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО) или по  итогам рассмотрения споров о  результатах определения кадастровой стоимости. В  ходе проведения ГКО расчет кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики по  правилам, установленным Федеральными стандартами оценки, а  также методическими рекомендациями и  указаниями. В  качестве основы используется рыночная информация о  земельных участках. При этом оценщики применяют методы массовой оценки, учитывая факторы, влияющие на  цену земельных участков.

    При осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков для определения кадастровой стоимости орган регистрации прав также применяет результаты массовой оценки, утверждаемые Правительством Иркутской области.

    Что касается расчета налога на  имущество физических лиц (например: комнаты, квартиры, дома, гаража, садового домика), то  в Иркутской области кадастровая стоимость еще не  применяется, поскольку на  сегодняшний день Законодательное собрание области не  приняло решение о  введении единой даты начала применения на  территории нашего региона порядка определения налоговой базы от  кадастровой стоимости. Следовательно, налог на  имущество физические лица пока уплачивают, как и  прежде, от  инвентаризационной стоимости, расчет которой осуществили органы технической инвентаризации (ранее БТИ), и  в Единый государственный реестр недвижимости такие сведения не  вносятся. Необходимо напомнить, что орган регистрации прав рассчитывает только кадастровую стоимость объектов капитального строительства, применяя, как и  для земельных участков, утвержденные результаты массовой оценки. Поэтому не  следует сравнивать инвентаризационную стоимость вашей квартиры или дома, указанную в  техническом паспорте БТИ, и  кадастровую стоимость, указанную в  выписках из  Единого государственного реестра недвижимости.

    Чтобы определить от  какой стоимости рассчитан имущественный налог, нужно обратить внимание на  заполнение графы «Налоговая база» в  налоговом уведомлении:

  •   буква «И» означает, что для расчета налога применена инвентаризационная стоимость объекта;
  • -буква «К» означает, что налог рассчитан от  кадастровой стоимости.
  •     В  налоговых уведомлениях граждан нашего региона в  отношении комнат, квартир, домов, гаражей, и  т.п. должна быть указана буква «И».

        По оценкам экспертов, действующая сегодня в  регионе кадастровая стоимость максимально приближена к  рынку. Что же  все-таки делать, если оценка объекта недвижимости кажется сильно завышенной? Прежде всего, необходимо осуществить проверку кадастровой стоимости на  предмет наличия ошибок, допущенных при ее  определении, для чего обратиться в  Министерство имущественных отношений Иркутской области как к  заказчику работ по  проведению ГКО, или в  соответствующую администрацию муниципального образования, или в  орган регистрации прав.

        Кадастровую стоимость в  настоящее время возможно обжаловать в  порядке, предусмотренном статьей 24.18  Федерального закона от  29  июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в  Российской Федерации», в  комиссии по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости или в  суде, в  случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и  обязанности собственников, пользователей, арендаторов объектов недвижимости.

        Инвентаризационная стоимость объектов недвижимости, согласно разъяснениям Минфина России, может быть оспорена в  судебном порядке, в  том числе при обнаружении ошибок при ее  расчете.

        Напомним, что актуальные сведения о  кадастровой стоимости объектов недвижимости можно узнать, просмотрев в  режиме online сведения об  объекте недвижимости на  Официальном сайте Росреестра по  адресу: www.rosreestr.ru в  разделе Электронные услуги и  сервисы/Справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online.

     

    По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

     

     

    Последние новости Иркутской области по теме:
    Кадастровая стоимость как основа налогообложения

    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - GazetaHot.Ru
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Иркутск
    В ходе внеочередного заседания Думы Ангарского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объектов налогообложения.
    15:33 20.09.2017 GazetaHot.Ru
    Кадастровая стоимость как основа налогообложения - Шелехов
       1 декабря истекает срок уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц за 2016 год.
    13:23 20.09.2017 Администрация Шелеховского района
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Иркутск
    Иркутская область, НИА-Байкал — В ходе внеочередного заседания Думы Ангарского городского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объек
    10:56 20.09.2017 38Rus.Com
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Администрация г.Ангарск
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Ангарск
    В ходе внеочередного заседания Думы Ангарского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объектов налогообложения.
    19:51 19.09.2017 Администрация г.Ангарск
    Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 10 октября.
    06.10.2017 Администрация Черемховского района
    Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 10 октября.
    06.10.2017 Администрация г. Шелехов
     Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), вступившим в силу с 1 января 2017 года,
    04.10.2017 Газета Усть-Илимская правда
    Каким будет налог на имущество? - Газета Время- Предприниматели еще не отошли от законопроекта КОЗЮРЫ об алкоголе, как новая напасть: в Иркутской области активно идет работа над изменениями закона «О налоге на имущество организаций».
    04.10.2017 Газета Время
    ФНС России отвечает на часто задаваемые вопросы по налоговым уведомлениям на имущество физлиц - УФНС по Иркутской областиНалоговая служба опубликовала ответы на самые распространенные вопросы по налоговым уведомлениям, направленным физическим лицам для уплаты налогов на имущество за 2016 год.
    03.10.2017 УФНС по Иркутской области
    Снижении ставок по налогу на имущество физических лиц - Деловой АнгарскНа внеочередном заседании Думы Ангарского городского округа, проведенном совместно с представителями Инспекции,
    02.10.2017 Деловой Ангарск
    Налог на имущество: Алексей Москаленко продвигает вариант "сплошное налогообложение с минимальной ставкой" - Иркутская торговая газетаУполномоченный по правам предпринимателей Иркутской области Алексей Москаленко предложил установить единую минимальную налоговую ставку на имущество организаций для всех владельцев недвижимости региона на уровне 0,2%.
    29.09.2017 Иркутская торговая газета
    Курьер службы доставки японской еды стал жертвой мошенников, перечислив им более 4 тысяч рублей.
    19.02.2018 ГУ МВД Иркутской области
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиСотрудники межмуниципального управления МВД России «Иркутское» принимают меры к раскрытию вооруженного нападения на так называемый офис быстрозаймов, расположенный в Ленинском районе областного центра.
    19.02.2018 ГУ МВД Иркутской области
    Неизвестный с ножом напал на офис микрозаймов в Иркутске - Комсомольская правдаПолицейские разыскивают налетчика Любовь АРБАТСКАЯ В Иркутске очередной раз напали на офис микрозаймов.
    20.02.2018 Комсомольская правда
    Пенсионерку из Усолья подозревают в сбыте героина - Газета Областная
    Пенсионерку из Усолья подозревают в сбыте героина
    Накануне сотрудниками отдела по борьбе с незаконным оборотом наркотиков Межмуниципального отдела МВД России «Усольский» задержана женщина, которая подозревается в сбыте наркотиков на территории города Усолье-Сибирское,
    Газета Областная
    rcMYEPXRN7Y - Газета Областная
    Офис кредитной организации ограбили в Иркутске
    Сотрудники межмуниципального управления МВД России «Иркутское» принимают меры к раскрытию вооруженного нападения на так называемый офис быстрозаймов, расположенный в Ленинском районе областного центра,
    Газета Областная
    1 - Газета Областная
    Деятельность черных лесорубов пресекли в Боханском районе
    В Иркутской области сотрудники полиции пресекли деятельность группы нелегальных лесозаготовителей, – сообщает пресс-служба ГУ МВД по региону.
    Газета Областная
    Фото 4. Е.Ю. Барановский, 1980-е гг. - Газета ОбластнаяДеревянный дом на улице Карла Либкнехта, 31, в Иркутске внешне совсем не похож на федеральный памятник зодчества.
    20.02.2018 Газета Областная
    MU7A2348 - Газета ОбластнаяСагаалган, праздник Белого месяца, или Новый год по лунному календарю – один из самых важных праздников бурят, символизирующий сакральное значение белой пищи и чистых помыслов, единство народа и преемственность поколений,
    20.02.2018 Газета Областная
    3.jpg - Байкальские Вести9 февраля на малой сцене Иркутского ТЮЗа имени А. Вампилова состоялась премьера спектакля «Сураз» по рассказу Василия Шукшина в инсценировке Александра Гречмана.
    20.02.2018 Байкальские Вести
    Выставка Восточный календарь3 - Газета Областная
    Символ года по Восточному календарю
    Символ наступившего года по Восточному календарю стал главным героем новой выставки, которая открылась в Галерее сибирского искусства Иркутского художественного музея.
    Газета Областная
    100 чудес света - Газета Областная
    Фотовыставка «100 чудес света» откроется в Иркутске
    21 февраля в 16.00 в Усадьбе В.П. Сукачева открывается новая фотовыставка проекта «100 чудес света», который уже несколько лет осуществляет «Арт-центр» в Перинных рядах (г.
    Газета Областная
    Иркутская АЗС заплатила водителю за некачественное топливо 800 тысяч рублей - NewIrkutsk.RuКак сообщил сам пострадавший, мужчина подал иск на одну из иркутских автозаправочных станций.
    20.02.2018 NewIrkutsk.Ru
    jpgd - LiveAngarsk.RuВетераны – Атлант 87:63 Обе команды подошли к матчу с проигрышем в активе!
    20.02.2018 LiveAngarsk.Ru
    Без движения - Газета ВремяГде растить чемпионов В кинотеатрах прошел показ российской спортивной драмы «Движение вверх».
    20.02.2018 Газета Время
    img_0082 - Газета Областная
    «БАМ Ангарский марафон» пройдет 24 февраля
    На лыжно-биатлонном комплексе «Ангарский» 24 февраля пройдет масштабное спортивное событие – чемпионат и первенство Иркутской области по марафонским дистанциям свободным стилем «БАМ Ангарский марафон»,
    Газета Областная
    19 февраля 2018 года. Руководство "Байкал-Энергии" Василий Донских, Виктор Захаров и создатели фильма Роман Буркало, Анастасия Зверькова и Юрий Яшников на презентации картины. Фото: Андрей СИНЬКОВ - Комсомольская правда
    Хоккей с мячом: фильм об истории бенди Приангарья представили иркутским болельщикам
    На презентации картины побывали хоккеисты «Байкал-Энергии», поклонники бело-синих и журналисты [фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov - Хоккей с мячом в Иркутске – спорт номер один,
    Комсомольская правда
    Анастасия Кочержова. Фото: соцсети. - Комсомольская правда
    Олимпиада 2018: бобслеистки из Иркутской области Анастасия Кочержова и Александра Родионова не смогли попасть в тройку в квалификации
    После двух заездов на Олимпиаде в Пхенчхане Анастасия Кочержова – 14-я, двойка Александры Родионовой – 17-я [фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov На Олимпиаде 2018 в Пхенчхане миновал экватор соревнований среди бобслеисток,
    Комсомольская правда
    menyaylo_3 - Газета ОбластнаяПолномочный представитель президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло находится с рабочей поездкой в Иркутской области, – сообщает пресс-служба полномочного представителя.
    20.02.2018 Газета Областная
    Сергей Брилка принял участие в открытии форума «Наставник» - Законодательное СобраниеПредседатель  Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Брилка принял участие в открытии окружного форума «Наставник».
    20.02.2018 Законодательное Собрание
    Анастасия Кочержова. Фото: Олимпийский Комитет России - Комсомольская правдаБратчанка Александра Родионова – 17-я Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov На Олимпиаде 2018 в Пхенчхане в борьбу за медали вступили бобслеистки.
    20.02.2018 Комсомольская правда
    MU7A3919_новый размер - Газета ОбластнаяПолномочный представитель президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло и губернатор Иркутской области Сергей Левченко посетили конкурсные площадки III Открытого регионального чемпионата «
    20.02.2018 Газета Областная
    В Государственной Думе прошло расширенное совещание по вопросам корректировки границ водоохранной зоны озера Байкал - Сибирские новостиВ Государственной Думе прошло расширенное совещание по вопросам корректировки границ водоохранной зоны озера Байкал.
    20.02.2018 Сибирские новости