Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая стоимость как основа налогообложения

    1  декабря истекает срок уплаты земельного налога и  налога на  имущество физических лиц за  2016  год. Законодательством предусмотрено, что для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости. Налогоплательщики не  редко задают вопросы: кто и  по какой методике определяет стоимость объекта недвижимости, какая стоимость кадастровая или инвентаризационная применяется для расчета налога, что можно сделать, чтобы уменьшить стоимость своего объекта недвижимости, а  значит и  налоговую базу.

    Для расчета земельного налога с  2006  года применяется только кадастровая стоимость земельных участков, которая устанавливается при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО) или по  итогам рассмотрения споров о  результатах определения кадастровой стоимости. В  ходе проведения ГКО расчет кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики по  правилам, установленным Федеральными стандартами оценки, а  также методическими рекомендациями и  указаниями. В  качестве основы используется рыночная информация о  земельных участках. При этом оценщики применяют методы массовой оценки, учитывая факторы, влияющие на  цену земельных участков.

    При осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков для определения кадастровой стоимости орган регистрации прав также применяет результаты массовой оценки, утверждаемые Правительством Иркутской области.

    Что касается расчета налога на  имущество физических лиц (например: комнаты, квартиры, дома, гаража, садового домика), то  в Иркутской области кадастровая стоимость еще не  применяется, поскольку на  сегодняшний день Законодательное собрание области не  приняло решение о  введении единой даты начала применения на  территории нашего региона порядка определения налоговой базы от  кадастровой стоимости. Следовательно, налог на  имущество физические лица пока уплачивают, как и  прежде, от  инвентаризационной стоимости, расчет которой осуществили органы технической инвентаризации (ранее БТИ), и  в Единый государственный реестр недвижимости такие сведения не  вносятся. Необходимо напомнить, что орган регистрации прав рассчитывает только кадастровую стоимость объектов капитального строительства, применяя, как и  для земельных участков, утвержденные результаты массовой оценки. Поэтому не  следует сравнивать инвентаризационную стоимость вашей квартиры или дома, указанную в  техническом паспорте БТИ, и  кадастровую стоимость, указанную в  выписках из  Единого государственного реестра недвижимости.

    Чтобы определить от  какой стоимости рассчитан имущественный налог, нужно обратить внимание на  заполнение графы «Налоговая база» в  налоговом уведомлении:

  •   буква «И» означает, что для расчета налога применена инвентаризационная стоимость объекта;
  • -буква «К» означает, что налог рассчитан от  кадастровой стоимости.
  •     В  налоговых уведомлениях граждан нашего региона в  отношении комнат, квартир, домов, гаражей, и  т.п. должна быть указана буква «И».

        По оценкам экспертов, действующая сегодня в  регионе кадастровая стоимость максимально приближена к  рынку. Что же  все-таки делать, если оценка объекта недвижимости кажется сильно завышенной? Прежде всего, необходимо осуществить проверку кадастровой стоимости на  предмет наличия ошибок, допущенных при ее  определении, для чего обратиться в  Министерство имущественных отношений Иркутской области как к  заказчику работ по  проведению ГКО, или в  соответствующую администрацию муниципального образования, или в  орган регистрации прав.

        Кадастровую стоимость в  настоящее время возможно обжаловать в  порядке, предусмотренном статьей 24.18  Федерального закона от  29  июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в  Российской Федерации», в  комиссии по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости или в  суде, в  случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и  обязанности собственников, пользователей, арендаторов объектов недвижимости.

        Инвентаризационная стоимость объектов недвижимости, согласно разъяснениям Минфина России, может быть оспорена в  судебном порядке, в  том числе при обнаружении ошибок при ее  расчете.

        Напомним, что актуальные сведения о  кадастровой стоимости объектов недвижимости можно узнать, просмотрев в  режиме online сведения об  объекте недвижимости на  Официальном сайте Росреестра по  адресу: www.rosreestr.ru в  разделе Электронные услуги и  сервисы/Справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online.

     

    По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

     

     

    Последние новости Иркутской области по теме:
    Кадастровая стоимость как основа налогообложения

    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - GazetaHot.Ru
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Иркутск
    В ходе внеочередного заседания Думы Ангарского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объектов налогообложения.
    15:33 20.09.2017 GazetaHot.Ru
    Кадастровая стоимость как основа налогообложения - Шелехов
       1 декабря истекает срок уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц за 2016 год.
    13:23 20.09.2017 Администрация Шелеховского района
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Иркутск
    Иркутская область, НИА-Байкал — В ходе внеочередного заседания Думы Ангарского городского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объек
    10:56 20.09.2017 38Rus.Com
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Администрация г.Ангарск
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Ангарск
    В ходе внеочередного заседания Думы Ангарского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объектов налогообложения.
    19:51 19.09.2017 Администрация г.Ангарск
    Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 10 октября.
    06.10.2017 Администрация Черемховского района
    Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 10 октября.
    06.10.2017 Администрация г. Шелехов
     Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), вступившим в силу с 1 января 2017 года,
    04.10.2017 Газета Усть-Илимская правда
    Каким будет налог на имущество? - Газета Время- Предприниматели еще не отошли от законопроекта КОЗЮРЫ об алкоголе, как новая напасть: в Иркутской области активно идет работа над изменениями закона «О налоге на имущество организаций».
    04.10.2017 Газета Время
    ФНС России отвечает на часто задаваемые вопросы по налоговым уведомлениям на имущество физлиц - УФНС по Иркутской областиНалоговая служба опубликовала ответы на самые распространенные вопросы по налоговым уведомлениям, направленным физическим лицам для уплаты налогов на имущество за 2016 год.
    03.10.2017 УФНС по Иркутской области
    Снижении ставок по налогу на имущество физических лиц - Деловой АнгарскНа внеочередном заседании Думы Ангарского городского округа, проведенном совместно с представителями Инспекции,
    02.10.2017 Деловой Ангарск
    Налог на имущество: Алексей Москаленко продвигает вариант "сплошное налогообложение с минимальной ставкой" - Иркутская торговая газетаУполномоченный по правам предпринимателей Иркутской области Алексей Москаленко предложил установить единую минимальную налоговую ставку на имущество организаций для всех владельцев недвижимости региона на уровне 0,2%.
    29.09.2017 Иркутская торговая газета
    Деятельность школы №36 приостановлена - ТРК БратскС 14 октября приостановлена деятельность школы №36. Это решение принято территориальным отделом Роспотребнадзора, который зарегистрировал в образовательном учреждении вспышку вирусного заболевания.
    16.10.2017 ТРК Братск
    0-02-05-f9af9980381c3e00fd8489427b95406b42e97130b1c10ea202e00a35257d2e4f_full-800x600 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба ГУ МВД России по Иркутской области   1 of 1 В Ангарске сотрудники полиции разбираются в обстоятельствах дорожно-транспортного происшествия с участием автомобиля скорой помощи,
    17.10.2017 Газета Областная
    В Иркутской области возбуждено уголовное дело по факту смерти младенца - Следственный комитетСледственным отделом по г. Черемхово регионального Следственного управления возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
    17.10.2017 Следственный комитет
    Михаил Алексеевич оказался очень общительным человеком - Газета Копейка
    Выживший: наша версия
    Эта невероятная история произошла  вблизи поселка Кедрового в Усть-Илимском районе — места знатного для охотников и рыбаков.
    Газета Копейка
    NWMOgV2luKyY-r1280x0[1] - Газета Областная
    Нападения на офис коммерческого банка и салон цифровой техники совершили в Иркутске
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 Фото: 24auto.ru Сотрудники уголовного розыска Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» проводят комплекс оперативно-розыскных мероприятий направленный на установление личностей подозреваемых,
    Газета Областная
    На месте дорожного инцидента работают полицейские. - АиФ Иркутск
    В центре Иркутска трамвай протаранил легковушку
    Фото и видео с места ДТП опубликовали очевидцы. Обзор ДТП: автокран опрокинулся на спуске к Глазковскому мосту в Иркутске В центре Иркутска произошла авария с трамваем.
    АиФ Иркутск
    d44b4740 - Газета ОбластнаяАвтор: Юрий Юдин Фото: Пресс-служба губернатора и правительства Иркутской области   1 of 1 Дни Иркутской области завершились в Москве.
    17.10.2017 Газета Областная
    Музыканты группы «Шоно». - АиФ ИркутскГде искать душу народа, узнать его природу и сущность, как не в фольклоре?
    17.10.2017 АиФ Иркутск
    Спектакль о сироте «Наташина мечта» покажет Иркутянам драмтеатр им. Н.А. Бестужева из Улан-Удэ - ИА Байкал ИнфоСпектакль о девушке-сироте «Наташина мечта» покажут иркутянам артисты Государственного русского драматического театра им.
    17.10.2017 ИА Байкал Инфо
    Николай Бурляев. - АиФ Иркутск
    Иркутян приглашают на вечер в индийском стиле
    Вас ждут мастер-классы и зажигательные танцы. «Золотые Витязи» литературы.
    АиФ Иркутск
    synodal - Газета Областная
    Иркутскому областному краеведческому музею передали уникальные издания с Аляски
    Автор: Юрий Юдин   1 of 1 16 октября. Иркутск. Иркутский областной кинофонд – Иркутский областной кинофонд передал в дар три книги,
    Газета Областная
    Гастроли русского драматического театра имени Бестужева в Иркутске Фото: Алена ЧИЧИГИНА - Комсомольская правда
    Гастроли русского драматического театра имени Бестужева в Иркутске: разыгрываем билеты на нашумевший спектакль "Фронтовичка"
    Постановку, которая собрала несколько театральных наград, покажут в столице Приангарья [фото, аудио] Алена ЧИЧИГИНА Празднуем 80-летие Иркутской области вместе с соседями.
    Комсомольская правда
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ ходе оперативно-профилактического мероприятия «Нелегальный автобус», проводимого на территории Черемховского района,
    17.10.2017 ГУ МВД Иркутской области
    Мать убитого на Байкале борца Юрия Власко: «Четвертый нападавший до сих пор на свободе» - Комсомольская правдаВ соцсетях собирают деньги на оплату услуг юриста, чтобы привлечь к ответственности всех виновников трагедии [видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Сообщение о том, что задержан третий соучастник убийства на Байкале борца Юрия Власко ,
    17.10.2017 Комсомольская правда
    862fc26ddc[1] - Газета Областная  1 of 1 Фото: www.bc-like.com 22 октября в физкультурно-оздоровительном комплексе «Олимп-ИЯ» пройдут соревнования по баскетболу на Кубок мэра Тулуна среди организаций города.
    17.10.2017 Газета Областная
    Воробьева возвращается
    В иркутском спорткомплексе «Байкал-Арена» прошел IV турнир на призы первой российской олимпийской чемпионки по женской борьбе «Отдыхала, занималась своим здоровьем, лечила старые травмы, занималась общественной деятельностью»,
    Газета Копейка
    Турнир на призы Натальи Воробьевой в Иркутске - АиФ Иркутск
    Турнир на призы Натальи Воробьевой в Иркутске
    В минувшие выходные, 14 и 15 октября в Иркутске состоялся IV Всероссийский турнир по женской вольной борьбе на призы олимпийской чемпионки Натальи Воробьевой.
    АиФ Иркутск
    Самолет МС-21 совершил первый полет из Иркутска в Москву - IrkutskMedia.RuЛайнер приземлился в аэропорту "Жуковский" Пассажирский лайнер МС-21-300 совершил свой первый полет из Иркутска в Москву: самолет приземлился в столичном аэропорту "Жуковский" сегодня, 17 октября.
    17.10.2017 IrkutskMedia.Ru
    В Иркутской области возбуждено уголовное дело в отношении водителя катка - Следственный комитетСледственным отделом по г. Усть-Илимск Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело в отношении 57-летнего тракториста-машиниста асфальтоукладочного катка,
    17.10.2017 Следственный комитет
    JPG Файл - ГУ МВД Иркутской областиВ ходе оперативно-профилактического мероприятия «Нелегальный автобус», проводимого на территории Черемховского района,
    17.10.2017 ГУ МВД Иркутской области
    В Иркутской области возбуждено уголовное дело по факту смерти младенца - Следственный комитетСледственным отделом по г. Черемхово регионального Следственного управления возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
    17.10.2017 Следственный комитет
    Сотрудники уголовного розыска Межмуниципального управления МВД России «Иркутское» проводят комплекс оперативно-розыскных мероприятий направленный на установление личностей подозреваемых,
    17.10.2017 ГУ МВД Иркутской области