Новости города БезФормата.Ru
Шелехов
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая стоимость как основа налогообложения

    1  декабря истекает срок уплаты земельного налога и  налога на  имущество физических лиц за  2016  год. Законодательством предусмотрено, что для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости. Налогоплательщики не  редко задают вопросы: кто и  по какой методике определяет стоимость объекта недвижимости, какая стоимость кадастровая или инвентаризационная применяется для расчета налога, что можно сделать, чтобы уменьшить стоимость своего объекта недвижимости, а  значит и  налоговую базу.

    Для расчета земельного налога с  2006  года применяется только кадастровая стоимость земельных участков, которая устанавливается при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО) или по  итогам рассмотрения споров о  результатах определения кадастровой стоимости. В  ходе проведения ГКО расчет кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики по  правилам, установленным Федеральными стандартами оценки, а  также методическими рекомендациями и  указаниями. В  качестве основы используется рыночная информация о  земельных участках. При этом оценщики применяют методы массовой оценки, учитывая факторы, влияющие на  цену земельных участков.

    При осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков для определения кадастровой стоимости орган регистрации прав также применяет результаты массовой оценки, утверждаемые Правительством Иркутской области.

    Что касается расчета налога на  имущество физических лиц (например: комнаты, квартиры, дома, гаража, садового домика), то  в Иркутской области кадастровая стоимость еще не  применяется, поскольку на  сегодняшний день Законодательное собрание области не  приняло решение о  введении единой даты начала применения на  территории нашего региона порядка определения налоговой базы от  кадастровой стоимости. Следовательно, налог на  имущество физические лица пока уплачивают, как и  прежде, от  инвентаризационной стоимости, расчет которой осуществили органы технической инвентаризации (ранее БТИ), и  в Единый государственный реестр недвижимости такие сведения не  вносятся. Необходимо напомнить, что орган регистрации прав рассчитывает только кадастровую стоимость объектов капитального строительства, применяя, как и  для земельных участков, утвержденные результаты массовой оценки. Поэтому не  следует сравнивать инвентаризационную стоимость вашей квартиры или дома, указанную в  техническом паспорте БТИ, и  кадастровую стоимость, указанную в  выписках из  Единого государственного реестра недвижимости.

    Чтобы определить от  какой стоимости рассчитан имущественный налог, нужно обратить внимание на  заполнение графы «Налоговая база» в  налоговом уведомлении:

  •   буква «И» означает, что для расчета налога применена инвентаризационная стоимость объекта;
  • -буква «К» означает, что налог рассчитан от  кадастровой стоимости.
  •     В  налоговых уведомлениях граждан нашего региона в  отношении комнат, квартир, домов, гаражей, и  т.п. должна быть указана буква «И».

        По оценкам экспертов, действующая сегодня в  регионе кадастровая стоимость максимально приближена к  рынку. Что же  все-таки делать, если оценка объекта недвижимости кажется сильно завышенной? Прежде всего, необходимо осуществить проверку кадастровой стоимости на  предмет наличия ошибок, допущенных при ее  определении, для чего обратиться в  Министерство имущественных отношений Иркутской области как к  заказчику работ по  проведению ГКО, или в  соответствующую администрацию муниципального образования, или в  орган регистрации прав.

        Кадастровую стоимость в  настоящее время возможно обжаловать в  порядке, предусмотренном статьей 24.18  Федерального закона от  29  июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в  Российской Федерации», в  комиссии по  рассмотрению споров о  результатах определения кадастровой стоимости или в  суде, в  случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и  обязанности собственников, пользователей, арендаторов объектов недвижимости.

        Инвентаризационная стоимость объектов недвижимости, согласно разъяснениям Минфина России, может быть оспорена в  судебном порядке, в  том числе при обнаружении ошибок при ее  расчете.

        Напомним, что актуальные сведения о  кадастровой стоимости объектов недвижимости можно узнать, просмотрев в  режиме online сведения об  объекте недвижимости на  Официальном сайте Росреестра по  адресу: www.rosreestr.ru в  разделе Электронные услуги и  сервисы/Справочная информация по  объектам недвижимости в  режиме online.

     

    По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

     

     

    Последние новости Иркутской области по теме:
    Кадастровая стоимость как основа налогообложения

    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - GazetaHot.Ru
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Иркутск
    В ходе внеочередного заседания Думы Ангарского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объектов налогообложения.
    15:33 20.09.2017 GazetaHot.Ru
    Кадастровая стоимость как основа налогообложения - Шелехов
       1 декабря истекает срок уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц за 2016 год.
    13:23 20.09.2017 Администрация Шелеховского района
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Иркутск
    Иркутская область, НИА-Байкал — В ходе внеочередного заседания Думы Ангарского городского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объек
    10:56 20.09.2017 38Rus.Com
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Администрация г.Ангарск
    Ангарские депутаты проголосовали за снижение налоговой нагрузки на физических лиц - Ангарск
    В ходе внеочередного заседания Думы Ангарского округа 19 сентября депутаты единогласно проголосовали за снижение ставки по налогу на имущество физических лиц для отдельных объектов налогообложения.
    19:51 19.09.2017 Администрация г.Ангарск
    Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 10 октября.
    06.10.2017 Администрация Черемховского района
    Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 10 октября.
    06.10.2017 Администрация г. Шелехов
     Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), вступившим в силу с 1 января 2017 года,
    04.10.2017 Газета Усть-Илимская правда
    Каким будет налог на имущество? - Газета Время- Предприниматели еще не отошли от законопроекта КОЗЮРЫ об алкоголе, как новая напасть: в Иркутской области активно идет работа над изменениями закона «О налоге на имущество организаций».
    04.10.2017 Газета Время
    ФНС России отвечает на часто задаваемые вопросы по налоговым уведомлениям на имущество физлиц - УФНС по Иркутской областиНалоговая служба опубликовала ответы на самые распространенные вопросы по налоговым уведомлениям, направленным физическим лицам для уплаты налогов на имущество за 2016 год.
    03.10.2017 УФНС по Иркутской области
    Снижении ставок по налогу на имущество физических лиц - Деловой АнгарскНа внеочередном заседании Думы Ангарского городского округа, проведенном совместно с представителями Инспекции,
    02.10.2017 Деловой Ангарск
    Налог на имущество: Алексей Москаленко продвигает вариант "сплошное налогообложение с минимальной ставкой" - Иркутская торговая газетаУполномоченный по правам предпринимателей Иркутской области Алексей Москаленко предложил установить единую минимальную налоговую ставку на имущество организаций для всех владельцев недвижимости региона на уровне 0,2%.
    29.09.2017 Иркутская торговая газета
    Преступник с игрушечным пистолетом ограбил магазин в Усолье-Сибирском - Комсомольская правдаЧерез два часа его поймали полицейские Любовь АРБАТСКАЯ Вечером 14 декабря грабитель напал на магазин в Усолье-Сибирском.
    15.12.2017 Комсомольская правда
    Двух детей и пожилую женщину спасли пожарные города Зимы - МЧС Иркутской областиБабушку с двумя внуками спасли сегодня на пожаре в городе Зиме. В 9-м часу утра в пожарную охрану города поступило сообщение о пожаре в частном доме по улице Осипенко.
    15.12.2017 МЧС Иркутской области
    Корпус вертолета извлекли из воды - ТРК БратскСпасатели извлекли из воды корпус потерпевшего 7 декабря катастрофу частного вертолёта с находящимся в нём телом пилота.
    15.12.2017 ТРК Братск
    Попков убил 81 женщину. ФОТО: СУ СК РФ по Иркутской области. - Комсомольская правда
    Ангарский маньяк Попков, убивший 81 женщину, может признаться в новых зверствах
    Корреспондент «Комсомолки» спустя 3 года снова встретилась с извергом [эксклюзив, видео, фото] Яна ЛИСИНА Следственный комитет завершил расследование по делу ангарского маньяка Михаила Попкова .
    Комсомольская правда
    Попков-1 - Газета Областная
    «Ангарский маньяк» предстанет перед судом по 60 новым эпизодам
    В Иркутске перед судом предстанет «ангарский маньяк», обвиняемый в совершении 60 преступлений.
    Газета Областная
    Причиной трагедии могла стать плохая погода, ошибка пилота или неисправность вертолета. Фото: ГУ МЧС по  Иркутской области - Комсомольская правда
    Крушение вертолета в Иркутской области: появились фотографии упавшего «Еврокоптера»
    Вертолет упал в Братском районе 7 декабря [фото] Любовь АРБАТСКАЯ Сотрудники МЧС подняли вертолет «Еврокоптер АС-350» со дна Братского водохранилища.
    Комсомольская правда
    Ученики Виталия Смагина в память о художнике написали картины на холстах,  оставшихся в  его мастерской - ИрГТУ  Иркутян и гостей города приглашают посетить выставку « Пространство творчества.
    15.12.2017 ИрГТУ
    В Братске проходит V открытый областной конкурс фортепианных ансамблей и концертмейстерской практики - Администрация г.БратскСегодня в Братске, в концертном зале Детской школы искусств №1, начался V открытый областной конкурс фортепианных ансамблей и концертмейстерской практики среди учащихся и преподавателей ДШИ Иркутской области.
    15.12.2017 Администрация г.Братск
    hzzbq18_ypk[1] - Газета Областная16 и 17 декабря отдел природы Иркутского областного краеведческого музея совместно с клубом «СейМур» проведет ярмарку-выставку котят.
    15.12.2017 Газета Областная
    Выставка котят редких пород пройдет в Иркутске - Комсомольская правда
    Выставка котят редких пород пройдет в Иркутске
    Полюбоваться на пушистых питомцев можно будет в краеведческом музее Любовь АРБАТСКАЯ Совсем скоро наступит настоящий праздник для любителей кошек.
    Комсомольская правда
    1 - Газета Областная
    Фестиваль бального танца «Хрустальные ступени» пройдет в Иркутске
    16 и 17 декабря в актовом зале ИрНИТУ состоится фестиваль спортивного бального танца «Хрустальные ступени».
    Газета Областная
    Иркутский режиссер представит ангарчанам свой новый фильм - Газета Время
    Иркутский режиссер представит ангарчанам свой новый фильм
    При поддержке Иркутской областной юношеской библиотеки им. Иосифа Уткина в Ангарске состоится творческая встреча с иркутским режиссером Юрием Яшниковым.
    Газета Время
    UvjnNVWZaHk - Газета ОбластнаяДетские тренеры будут востребованы всегда, а детских спортивных школ много не бывает.
    15.12.2017 Газета Областная
    1412sibs - Администрация Иркутского районаВ деревне Куда Иркутского района 14 декабря состоялось торжественное открытие отделения областной спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана».
    14.12.2017 Администрация Иркутского района
    7[1] - Газета Областная14 декабря в Иркутске состоялась торжественная церемония награждения за лучшие достижения в сфере физической культуры и спорта в Иркутской области.
    15.12.2017 Газета Областная
    Определен подрядчик на разработку проекта пяти километров автодороги Хужир – Харанцы - Газета Областная
    Определен подрядчик на разработку проекта пяти километров автодороги Хужир – Харанцы
    Подрядчик по выполнению проектно-сметной документации еще одного этапа строительства дороги на острове Ольхон определен через электронный аукцион.
    Газета Областная
    MU7A8368_новый размер - Газета Областная
    Отделение спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана» открылось в Иркутском районе
    Губернатор Приангарья Сергей Левченко принял участие в торжественном открытии отделения областной спортивной школы по хоккею с мячом «Сибскана» в поселке Куда Иркутского района, – сообщает пресс-служба правительства региона.
    Газета Областная
    Названы лучшие спортсмены года в Иркутской области - Газета Время
    Названы лучшие спортсмены года в Иркутской области
    Торжественная церемония награждения за лучшие достижения в сфере физической культуры и спорта в Иркутской области в 2017 году прошла 14 декабря в СКДЦ «Художественный».
    Газета Время
    В Иркутске перед судом предстанет «ангарский маньяк» Михаил Попков, обвиняемый в совершении шестидесяти преступлений - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области завершено расследование уголовного дела в отношении Михаила Попкова, обвиняемого в совершении 60 эпизодов преступлений,
    15.12.2017 Следственный комитет
    Фото: talci-irkutsk.ru - Газета ОбластнаяПредновогодние мероприятия уже стартовали в Иркутске. Какие именно, и что еще достойно вашего внимания на этих выходных – читайте в нашем обзоре самых интересных событий города.
    15.12.2017 Газета Областная
    d44b6906 - Газета ОбластнаяВ ходе проведения «Вахты Памяти-2017» поисковиками на местах боев Великой Отечественной войны были обнаружены останки солдат – уроженцев Иркутской области.
    15.12.2017 Газета Областная
    С 15 по 22 декабря будет закрыто движение по участкам улиц Плеханова, Ямской и Жигулевской По улице Плеханова – от улицы Декабрьских Событий до улицы Красноказачьей.
    15.12.2017 Газета Иркутск
    В этом году в Братское водохранилище уже было выпущено 150 тыс. мальков - Сибирские новостиВ 2018 году в регионе планируют выпустить свыше 200 тыс. подрощеной молоди байкальского омуля.
    15.12.2017 Сибирские новости