Кадастровая палата информирует

    Кадастровая палата напоминает, что с  1  января 2019  года вступает в  действие Федеральный закон от  29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и  огородничества для собственных нужд и  о внесении изменений в  отдельные законодательные акты РФ». Новый закон затронул вопросы формирования и  работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Большинство российских семей имеют дачу, а  многие планируют её приобрести, поэтому подготовиться к  нововведениям необходимо всем.

    Новый закон отменяет понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Дачников уже не  будет, так как понятие «дачный участок» просто исключается, остаются только садовые и  огородные участки и, соответственно, две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческие и  огороднические некоммерческие товарищества.

    Чем отличаются садовые и  огородные участки?

    Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и  (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с  правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и  гаражей.

    Огородный земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и  (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с  правом размещения хозяйственных построек, не  являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и  урожая сельскохозяйственных культур.

    Хозяйственные постройки – сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и  другие сооружения и  постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и  иных нужд.

    Законом четко разграничивается, что размещение жилых домов, в  том числе для сезонного проживания, а  также бань и  гаражей допускается только на  садовых участках. На  огородных участках строить какие-либо жилые строения нельзя, только временные постройки для хранения инструментов и  урожая. Подразумевается, что ни  для каких других целей земля такого товарищества использоваться не  может.

    В случае, если на  территории товарищества осуществляется деятельность по  производству, переработке и  сбыту овощей-фруктов, такое товарищество должно быть преобразовано в  потребительский кооператив.

    В случае, если территория садоводства расположена в  границах населенного пункта и  на всех садовых земельных участках размещены жилые дома, садоводческое некоммерческое товарищество может изменить свой вид на  товарищество собственников жилья при его соответствии нормам жилищного законодательства РФ.

    Земельные участки, в  отношении которых до  1  января 2019  года установлены такие виды разрешенного использования, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и  «для ведения огородничества», приравниваются к  огородным земельным участкам.

    Земельные участки, в  отношении которых до  1  января 2019  года установлены такие виды разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и  «для дачного строительства», приравниваются к  садовым земельным участкам.

    Здания, которые расположены на  садовых земельных участках и  имеют назначение «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом закон не  обязывает граждан менять ранее выданные документы, замена может быть осуществлена по  желанию правообладателей.

 

Касатонова И.С., инженер 1  категории отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

 
По теме
緑の芝生の上にたくさんの家が置いてあるビジネスシーン - Газета Областная Вопросы приобретения земли и объектов на ней, оформления прав на эту недвижимость всегда остаются актуальными.
11.07.2018
 
Сергей Петров вручил пяти ангарским семьям свидетельства о рождении детей возле новой скульптурной композиции «Семья» - Администрация г.Ангарск Первая церемония вручения свидетельств о рождении состоялась сегодня, 20 июля, возле новой скульптурной композиции «Семья» в сквере «Аистёнок».
20.07.2018 Администрация г.Ангарск
Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» Всем известно, что зимой количество ДТП увеличивается во время снегопада и вызванного им гололеда.
20.07.2018 Газета Пятница
Жителя Шелехова осудили за то, что он защитил семью от наркомана На фото многодетная семейная пара из Шелехова: Снежана и Андрей Слепневы.
20.07.2018 Газета Пятница
Американская экспертиза полностью опровергла выводы российских следователей в деле Колина Мэдсена Колин Мэдсен приехал в Иркутск в 2013 году.
20.07.2018 Газета Пятница
10B leto v knijnom formate biblioteki4 - ЦБС г. Ангарска 6+ В детской библиотеке №10 в рамках летних чтений «Лето в книжном формате» проводятся мероприятия разных форм, в которых принимают участие дети всех возрастов.
20.07.2018 ЦБС г. Ангарска
1B ya posledniy romantik ushedshego veka - ЦБС г. Ангарска 16+ 16 июля в библиотеке №1 по инициативе ангарских поэтов состоялся флэшмоб, посвященный 90-летию известного русского поэта Андрея Дементьева.
20.07.2018 ЦБС г. Ангарска
В Зиме, на родине Евгения Евтушенко, установили единственный пока в стране памятник поэту Ноябрь 2017 года.
20.07.2018 Газета Пятница
В связи с тем, что работы будут проводиться в сложных условиях, предусмотрена разбивка строительства дороги на три этапа - Сибирские новости В 2018 году планируется заключить государственный контракт на первый этап строительства автомобильной дороги с твердым покрытием в Тайшетском районе, которая соединит населенные пункты Шелаево — Мирный — Черманчет.
20.07.2018 Сибирские новости
Сергей Брилка: приобретенные за счет «Народных инициатив» автобусы обеспечивают пассажирские перевозки на социально значимых маршрутах - Законодательное Собрание Ряд городов и поселков Иркутской области уже получили автобусы для муниципальных и межпоселенческих пассажирских перевозок, а также нужд учреждений культуры и спорта,
20.07.2018 Законодательное Собрание
Триумфом представителей Европы завершился чемпионат мира по футболу, финальная часть которого впервые проходила в России Французы во второй раз стали чемпионами мира по футболу.
18.07.2018 Газета Копейка
В 2018 году планируется заключить государственный контракт на первый этап строительства автомобильной дороги в Тайшетском районе, которая соединит населенные пункты Шелаево – Мирный – Черманчет.
20.07.2018 Газета Областная
В связи с проведением ремонтных работ и гидравлических испытаний тепловых сетей в жилом районе Гидростроитель в период с 08:00 23 июля до 17:00 4 августа будет отключено горячее водоснабжение в домах от ул.
20.07.2018 Администрация г.Братск