Кадастровая палата информирует

    Кадастровая палата напоминает, что с  1  января 2019  года вступает в  действие Федеральный закон от  29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и  огородничества для собственных нужд и  о внесении изменений в  отдельные законодательные акты РФ». Новый закон затронул вопросы формирования и  работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Большинство российских семей имеют дачу, а  многие планируют её приобрести, поэтому подготовиться к  нововведениям необходимо всем.

    Новый закон отменяет понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Дачников уже не  будет, так как понятие «дачный участок» просто исключается, остаются только садовые и  огородные участки и, соответственно, две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческие и  огороднические некоммерческие товарищества.

    Чем отличаются садовые и  огородные участки?

    Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и  (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с  правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и  гаражей.

    Огородный земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и  (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с  правом размещения хозяйственных построек, не  являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и  урожая сельскохозяйственных культур.

    Хозяйственные постройки – сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и  другие сооружения и  постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и  иных нужд.

    Законом четко разграничивается, что размещение жилых домов, в  том числе для сезонного проживания, а  также бань и  гаражей допускается только на  садовых участках. На  огородных участках строить какие-либо жилые строения нельзя, только временные постройки для хранения инструментов и  урожая. Подразумевается, что ни  для каких других целей земля такого товарищества использоваться не  может.

    В случае, если на  территории товарищества осуществляется деятельность по  производству, переработке и  сбыту овощей-фруктов, такое товарищество должно быть преобразовано в  потребительский кооператив.

    В случае, если территория садоводства расположена в  границах населенного пункта и  на всех садовых земельных участках размещены жилые дома, садоводческое некоммерческое товарищество может изменить свой вид на  товарищество собственников жилья при его соответствии нормам жилищного законодательства РФ.

    Земельные участки, в  отношении которых до  1  января 2019  года установлены такие виды разрешенного использования, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и  «для ведения огородничества», приравниваются к  огородным земельным участкам.

    Земельные участки, в  отношении которых до  1  января 2019  года установлены такие виды разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и  «для дачного строительства», приравниваются к  садовым земельным участкам.

    Здания, которые расположены на  садовых земельных участках и  имеют назначение «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом закон не  обязывает граждан менять ранее выданные документы, замена может быть осуществлена по  желанию правообладателей.

 

Касатонова И.С., инженер 1  категории отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по  Иркутской области

 
По теме
«Уважаемая редакция! Почему старая часть города постепенно становится садово-дачным пригородом?
26.07.2018
緑の芝生の上にたくさんの家が置いてあるビジネスシーン - Газета Областная Вопросы приобретения земли и объектов на ней, оформления прав на эту недвижимость всегда остаются актуальными.
11.07.2018
 
Цена свободы – два ведра клюквы. ФОТО: Вадим Якубенок. - Комсомольская правда Да и цена за два ведра клюквы высока – пять лет Яна ЛИСИНА Видимо лень самому было собирать клюкву жителю города Слюдянка Иркутской области, раз он решил отобрать ее у пенсионера.
23.09.2018 Комсомольская правда
Суд обязал иркутянина снести самовольную постройку на крыше девятиэтажного дома Аккуратная дверь, стол, скамейки и мангал.
21.09.2018 Газета Пятница
Жители Бохана уверены, что знают, кто поджег здание После тушения пожар затаился под обшивкой, а когда уже все, казалось, было потушено, разошелся с новой силой.
20.09.2018 Газета СМ Номер один
3B den znaniy otkrivaet kniga 1 - ЦБС г. Ангарска 12+ 3 сентября в парке строителей специалисты библиотеки №3 проводили мероприятие для школьников под названием «День знаний открывает книга».
22.09.2018 ЦБС г. Ангарска
Актер Андрей Мерзликин, сыгравший Александра Вампилова представил иркутянам фильм «Облепиховое лето» - Комсомольская правда Премьера картины состоялась на кинофестивале "Человек и Природа" Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Знаменитый актер Андрей Мерзликин, как и обещал, приехал в Иркутск,
22.09.2018 Комсомольская правда
Солист Иркутского музтеатра стал обладателем Гран-при Международного конкурса теноров Андрей Данилов, солист Иркутского музыкального театра имени Загурского, пожалуй, стал самым знаменитым тенором страны на этой неделе.
21.09.2018 Газета Пятница
В поселке Магистральном при поддержке ООО «Газпром добыча Иркутск» открылась уникальная выставка народных художественных промыслов Подносы с цветочными композициями, лаковые шкатулки,
20.09.2018 Газета СМ Номер один
ВХЛ: ХК «Ермак» проиграл «Челмету в Челябинске. Фото: официальный сайт Высшей хоккейной лиги. - Комсомольская правда Ангарчане остаются на 25 месте в турнирной таблице Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Хоккеисты ангарского «Ермака» потерпели очередное поражение в Высшей хоккейной лиге.
22.09.2018 Комсомольская правда
География победителей регионального этапа Кросса нации с каждым годом расширяется Беседа победителей:
19.09.2018 Газета Копейка
Бело-синие пока не могут одержать первую победу на турнире Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Хоккеисты иркутской «Байкал-Энергии» продолжают свое выступление в Кубке России в Кемерове.
22.09.2018 Комсомольская правда
РЕГИСТРАЦИЯ ИЗБРАННЫХ ДЕПУТАТОВ - Избирательная комиссия    Избирательная комиссия Иркутской области на своем заседании сегодня, 18 сентября, зарегистрировала депутатов Законодательного Собрания третьего созыва, избранных по областному округу.
18.09.2018 Избирательная комиссия